Виготовлені будинки

Виготовленим будинком вважається будь-яка колесна попередньо побудована будівля, обладнана житловими приміщеннями і не має ліцензії. Має бути показана ширина і довжина.

Починаючи з 1 липня 2008 року, у зв’язку з прийняттям HB08-1260, документи, необхідні для транзакцій із виготовленим будинком, будуть зареєстровані відділом Clerk & Recorder і стануть загальнодоступними. Застосовуватимуться додаткові форми та комісія.

  Expand All   Згорнути все
  1. Власник повинен подати заявку на право власності на виготовлений будинок в окрузі, де знаходиться виготовлений будинок (CRS 38-29-108) в офісі секретаря округу протягом 45 днів після покупки.
    1. Документ про право власності - МСО або право власності.
    2. Підтвердження того, що податок на майно за попередні роки не сплачується на такий виготовлений будинок. Таким підтвердженням є довідка про сплату податків, видана казначеєм округу Ларімер, або довідка про сплачені адвалорні податки, видана асесором округу Ларімер (якщо будинок переїжджає), в окрузі, де знаходиться будинок, або завірена копія офісом окружного клерка, щоб бути справжньою та точною копією оригіналу, що показує сплачені податки за поточний рік. (CRS 38-29-107) Комісія 10.00 доларів США.
    3. Закупівельна ціна виготовленого будинку.
    4. Податок з продажу, якщо застосовно.
    5. Договір безпеки фінансованих будинків (має вказувати дату погашення). Збори за подання становлять 5.00 доларів США за друковану сторону до документів, що мають юридичний розмір, і 10.00 доларів США за друковану сторону для документів, розмір яких перевищує юридичний.
    6. Підтвердження ідентифікаційного номера транспортного засобу не вимагається для прав власності за межами штату.
    7. Повідомте окружного асесора протягом 20 днів (в окрузі, де знаходиться виготовлений будинок).
  2. Окружний клерк пересилає інформацію до асесора округу та Департаменту доходів Колорадо. (CRS 38-29-108) Підтвердження заяви про право власності, фотокопія права власності та Декларація про передачу потрібно буде подати в окружний секретар і відділ запису. Для завершення цієї обробки потрібно додатково 23.00 доларів США. (CRS 38-29-201)
  1. Повідомте оцінювача та скарбника в окрузі, де знаходиться виготовлений будинок.
  2. Якщо Manufactured Home постійно прикріплено a Довідка про зняття і нова назва буде потрібно. (CRS 38-29-203)
  3. Казначей/асесор округу видасть бланк автентифікації та дозвіл на транспортування виготовленого будинку. Дозвіл являє собою помаранчевий плакат, який під час транспортування має бути видним на задній частині виготовленого будинку. Якщо переїзд здійснюється по державних магістралях, ви також повинні отримати дозвіл на переїзд від Департаменту транспорту Колорадо.
  4. Якщо особа належним чином закріпила право власності на виготовлений будинок в окрузі, де він розташований, а потім перемістила виготовлений будинок в інше місце чи округ, немає потреби змінювати право власності, доки власник залишається тим самим. Офіс секретаря та реєстратора нічого не вимагає.
  5. Власник повинен подати повідомлення про будь-яку зміну місця розташування в межах округу асесору округу та скарбнику округу або зміну місця розташування з одного округу на інший протягом 20 днів після такої зміни місця розташування. Якщо таке повідомлення не буде подано, штраф у розмірі п’ятдесяти доларів (50.00 доларів США) буде нараховано та стягнуто на момент виявлення відповідним скарбником округу зміни місця розташування. (CRS 38-29-143)

Для всіх транзакцій, пов’язаних із виробничим будинком, розміщеним на постійному місці, потрібно відвідати відділ ліцензування транспортних засобів Clerk & Recorder. Відділ обробить запит від власника (за згодою власника застави, якщо це можливо) про те, що виготовлений будинок тепер є нерухомою власністю, державні записи будуть позначені як «очищено адвалорно», а запитувачу буде надіслано лист із підтвердженням. чистки. Цей лист перевірки та завершено Довідка про постійне місцезнаходження (CRS 38-29-202), копію вилученого титулу або MSO та накладної потрібно буде надати до відділу ліцензування транспортних засобів для подальшої обробки. Щоб завершити процес, як зазначено в списку, потрібно буде сплатити плату за запис:

Окружний клерк пересилає інформацію до асесора округу та Департаменту доходів Колорадо. (CRS 38-29-207)

Якщо будинок переобладнано назад у виготовлений будинок a Довідка про зняття потрібно буде назвати. Будь ласка, зверніться до офісу секретаря та реєстратора для процедури (970)498-7878 або до офісу експерта за номером (970)498-7072.

Якщо будинок вважався прикріпленим та оподатковувався як нерухоме майно через офіс оцінювача до 1 липня 2008 року, Афідевіт про нерухоме майно може використовуватися для визначення правильного статусу будинку для подальшого фінансування або передачі власності. The Афідевіт про нерухоме майно не потрібно реєструвати за законом, якщо будинок не вилучено з власності.

  • Запис прострочених податків: список усіх виготовлених будинків, на які продаються податкові застави, подається до відділу транспортних засобів Департаменту доходів. Отримавши такий список від скарбника, Департамент доходів і зборів повинен вказати в записах, які веде департамент, що виготовлений будинок був проданий за прострочені податки на майно, і новий титул не може бути виданий.
  • Після арешту та продажу виготовленого житла за податок на майно скарбник видає покупцеві такого житла свідоцтво про продаж. Це свідоцтво про продаж підпадає під дію положень про викуп і не є прийнятним як підтверджуючий документ для видачі нового права власності покупцеві згідно з CRS 39-10-111.
    • Якщо титульний власник виготовленого будинку, який був проданий за податок на майно, не використовує своє право викупу протягом зазначеного періоду часу, казначей округу видає покупцеві свідоцтво про право власності, і таке свідоцтво про право власності, за заявою, підтримувати видачу нового права власності покупцю.
    • Якщо титульний власник виготовленого будинку дійсно використовує своє право на викуп, сплачуючи належні податки під час викупу, скарбник повинен повідомити Департамент доходів і зборів про те, що викуп було здійснено.
    • Скарбник надасть Свідоцтво про викуп і відповідний збір. Запис заголовка буде очищено.
  1. Свідоцтво про знищення (CRS 38-29-204).
  2. Повідомте відділ ліцензування транспортних засобів про знищення. Буде завершено перевірку титулованого власника або попередню адвалорну чистку.
  3. Отримайте згоду та звільнення від застави від власника застави або забезпеченої сторони, якщо це можливо Свідоцтво про знищення.
  4. Повідомте оцінювача та скарбника в окрузі, де знаходиться виготовлений будинок.
  5. Казначей/асесор округу видасть бланк автентифікації та транспортний дозвіл на виготовлення будинку (за наявності). Дозвіл являє собою помаранчевий плакат, який під час транспортування має бути видним на задній частині виготовленого будинку. Якщо переїзд здійснюється по державних магістралях, ви також повинні отримати дозвіл на переїзд від Департаменту транспорту Колорадо.
  6. Отримайте перевірочні підписи від уповноваженого агента, який підтверджує знищення виготовленого будинку.
  7. Надіслати Свідоцтво про знищення та  Довідка про зняття (якщо було прикріплено раніше) до відділу ліцензування транспортних засобів. У той час буде стягнуто плату за запис. 
  8. Окружний клерк пересилає інформацію до асесора округу та Департаменту доходів Колорадо. (CRS 38-29-207)