Головна » Планування » Зонування

Зонування

Зонування районів
Карти зонування
Знайдіть зонування за ділянкою

Зонування – це метод, який використовується органами місцевого самоврядування для створення зон або територій для різних типів землекористування, щоб забезпечити розділення видів використання, які можуть бути несумісними. Прикладом цього є наявність різних зон зонування для житлових і промислових цілей.

Округ Ларімер використовує райони зонування для управління землекористуванням і забудовою земельних ділянок на некорпорованих територіях округу (поза межами міста чи селища). Правила зонування також визначають мінімальні розміри ділянок, мінімальний відступ і максимальну висоту будівлі. Натисніть на кнопки нижче, щоб отримати детальнішу інформацію про зонування в окрузі Ларімер.

Додаткові ресурси та інформація

  • Повітовий асесор – Для отримання інформації про оцінку та оцінку власності та доступу до он-лайн записів власності та карт.
  • Міста та селища в окрузі Ларімер – посилання на міста та селища в окрузі Ларімер, а також державні установи та інші ресурси.
  • Територія Плану долини Естес – інформація та контакти для незареєстрованих об’єктів нерухомості в зоні Плану долини Естес 

Питання і відповіді

  Expand All   Згорнути все

  1. Ви можете знайти зонування для конкретної власності на некорпоративній території кількома способами:

    • Знайти за номером посилки - Якщо у вас є ідентифікаційний номер ділянки, наданий оцінювачем, ви можете знайти інформацію про зонування, ввівши цей номер ділянки (без дефісів і дефісів) у форму запиту (натисніть кнопку нижче). Інформація про зонування доступна лише для нерухомості, розташованої в окрузі Ларімер, що не є юридичною особою. Якщо запит стосується майна в межах міста, буде відображено назву юрисдикції та контактний номер телефону.
      • Якщо у вас є адреса, але немає номера ділянки, перейдіть на екран пошуку в записах власності оцінювача, щоб знайти ідентифікаційний номер ділянки для цієї адреси.
      • Додаткову інформацію про райони округу Ларімер можна знайти на сторінці районів зонування.
    • Знайдіть на карті районування - Якщо ви знаєте загальне розташування нерухомості та можете знайти його на карті, ви можете переглянути карту зонування на сторінці Карти зонування. Зверніть увагу, що це не інтерактивна карта. Якщо ви використовуєте опцію карти, ми рекомендуємо вам перевірити зонування ділянки, звернувшись до відділу планування за номером (970) 498-7679 або напишіть нам.
    • Зверніться до відділу планування - Щоб перевірити район зонування для певної власності, зверніться до відділу планування через e-mail. Будь ласка, будьте готові надати адресу або номер посилки, щоб ідентифікувати власність.

  2. Це два різних позначення, але іноді їх плутають між собою. Кожна ділянка землі в некорпоративному районі округу Ларімер зонується. Посилки також мають класифікацію податку на майно, призначену Окружним асесором для класифікації, оцінки та оцінки майна.

    • Зонування районів затверджується Радою комісарів округів. Район зонування визначає використання, дозволене на території. Стаття 2.0 Кодексу землекористування округу Ларімер містить правила зонування. Для отримання додаткової інформації про зонування округів у некорпоративному окрузі Ларімер дивіться сторінку Зонування районів. Зверніться до відділу планування округу Ларімер за адресою e-mail для допомоги з вашими питаннями щодо зонування.
    • Класифікація податку на майно визначається Офісом асесора округу на основі фактичного використання майна. Ця класифікація відображається в записах майна оцінювача для кожної ділянки. Щоб отримати додаткову інформацію про оцінку та оцінку майна, зверніться до офісу оцінювача округу за номером (970) 498-7050.

    Класифікація податку на нерухомість не збігається з районом зонування вашої власності. 

  3. Метою зонування районів є впровадження Комплексного плану округу Ларімер, сприяння сумісним моделям землекористування та встановлення стандартів, відповідних для кожного району зонування. У кожному районі зонування вказується використання, дозволене для власності в межах цього району, мінімальні розміри ділянок, максимальна щільність, дозволена, якщо в цьому районі забудована власність, вимоги щодо відступу будівлі від ліній власності, висоти для споруд і дозволених додаткових видів використання.

  4. Кожен район зонування в окрузі містить перелік відступів від вулиць або доріг, бокових і задніх ліній власності. Додаткові вимоги щодо обмежень містяться в статті 2.0 Кодексу землекористування. 

    Власникам нерухомості та громадянам радимо звертатися до Департаменту планування округу для отримання інформації про невдачі щодо конкретних об’єктів через багато факторів і унікальних ситуацій, які впливають на невдачі. Щоб підтвердити проблеми з вашою власністю, зв’яжіться з планувальником за викликом через по електронній пошті.

  5. Так. Мінімальний необхідний відступ від будь-якого струмка, струмка чи річки, визначених на чотирикутній карті USGS, становить 100 ніг від осьової лінії водотоку, якщо не вимагається більший відступ Стаття 4.4.2. Водно-болотні угіддя, ст.4.4.4. Тваринний світ, або Стаття 12.0, Заплава, або якщо не надано доказів того, що осьова лінія була переміщена раніше схваленою забудовою, або якщо осьова лінія є канавою, якою керує компанія, яка займається докопуванням. Це обмеження не застосовується до бокових зрошувальних каналів. 

    Зв’яжіться з планувальником чергових викликів через e-mail якщо ви маєте будь-які запитання або бажаєте розпочати процес розгляду запиту на відхилення чи незначні зміни. 

  6. Стаття 2.0 Кодекс землекористування надає більше інформації про кожен окремий район зони. 

    Щоб дізнатися, які види використання дозволені у вашому районі зони, перегляньте таблицю дозволених видів використання. Столи організовані за міськими та сільськими районами та долиною Естес. 
    (Пусті клітинки = використання заборонено) 

    Якщо ви бажаєте розпочати процес планування одного з цих видів використання, зв’яжіться з планувальником чергових викликів через e-mail. 

  7. На додаток до районів зонування, які існують для кожної власності в некорпорованому окрузі Ларімер, існують також райони накладених зон, які застосовуються в певних областях. Вони описані в статті 2.7 Земельного кодексу. Райони верхньої зони мають стандарти розвитку та вимоги, які застосовуються на додаток до стандартів та вимог району базової зони.

    Один із цих районів накладених зон призначений для офіційних заплав, які позначають території округу, де можуть статися повені. Вимоги районів зони перекриття заплави спрямовані на зниження небезпеки паводків. Щоб дізнатися більше, зверніться до інженерно-технічного персоналу округу Ларімер за номером (970) 498-5700.

    Інші важливі райони накладних зон визначають зони управління зростанням (Growth Management Areas, GMA) у районах навколо міст Форт-Коллінз, Лавленд, Тімнат, Бертуд і Віндзор. Ці накладні округи забезпечують правила, які спрямовують розвиток поблизу громад-учасниць, і допомагають сприяти спільному управлінню зростанням у урбанізованих районах округу. 

     

courthouse-offices

Зверніться до відділу планування

Ларімер Повітовий відділ планування
200 W. Oak Street, Third Floor, Fort Collins, CO 80521

Черговий планувальник:
Надішліть електронний лист планувальнику дзвінків - planning@larimer.org
OR
Залиште нам детальну голосову пошту - (970) 498-7679

Команда бездротового зв’язку електронною поштою
Довідник відділів