Продавець повинен:

  • Переконайтеся, що всі податки на нерухомість були сплачені на виготовлений будинок.
  • Надайте покупцеві довідку про сплату податків. Цей документ вимагається законом і видається Казначейством. Для видачі свідоцтва потрібна копія назви. Плата становить 10.00 доларів США та сплачується після видачі сертифіката.
  • Надайте покупцеві свідоцтво про право власності, щоб полегшити передачу права власності.
  • Відповідно до закону, надайте перелік предметів домашнього вжитку, які входять до ціни продажу.

Покупець повинен:

  • Подайте заявку на отримання нового титулу в Департамент автомобільних транспортних засобів округу протягом 45 днів після продажу нового будинку або протягом 30 днів після продажу будинку, яким раніше володіли.
  • Отримайте довідку про сплату податків, як це вимагається на момент передачі (див. «продавець» вище).
  • Подайте назву в тому самому окрузі, де розташований будинок.
  • Повідомте Окружного Асесора про зміну власника/нового імені власника.

Процедури переміщення:

  • Повідомте окружного асесора. Оцінювач збере інформацію, необхідну для того, щоб Офіс скарбника міг видати форму автентифікації та дозвіл на переїзд. Комісія в розмірі 10.00 доларів США має бути сплачена скарбнику.
    • Якщо будинок залишається в окрузі Ларімер, податки повинні бути сплачені в повному обсязі.
    • Якщо дім виїжджає за межі округу, усі податки мають бути сплачені в повному обсязі плюс один рік наперед.
    • Якщо дім залишає штат, усі податки (поточні та пропорційні) мають бути сплачені готівкою або завіреними коштами.
  • Якщо виготовлений будинок переміщується за межі округу Ларімер, ви повинні надати новому скарбнику округу та оцінювачу нове місце розташування будинку та свою поштову адресу протягом 20 днів після вашого прибуття. Новий оцінювач округу пропорційно оцінить вартість будинку в залежності від часу, протягом якого будинок перебуватиме в новому окрузі.

Штрафні санкції:

  • Будь-який фальсифікований власник будинку або перевізник, який переміщує будинок і не повідомляє про це скарбника округу та асесора округу, карається штрафом у розмірі не менше 100 доларів США і не перевищує 1,000 доларів США.
  • Штраф за багаторазове використання дозволу на переїзд або пропорційної податкової квитанції становить 350 доларів США.

Казначей округу в поточному та/або новому місці розташування виготовленого будинку може примусово стягнути будь-який штраф, накладений за незаконне переміщення.

Податки на майно офіційно стають простроченими 16 червня того року, коли вони мають бути сплачені. Прострочені відсотки, збори за рекламу та арешт підлягають стягненню після того, як податки стануть простроченими. Див Діаграма прострочених відсотків щоб побачити, як нараховуються відсотки. 

Важливі дати

Серпень 31, 2024 Останній день для сплати податків, щоб уникнути реклами на веб-сайті Treasurer.
1-30 вересня 2024 року Повідомлення про правопорушення надається всім виготовленим будинкам, розташованим у парку.
Помаранчеві дверні вішалки розміщують на кожному будинку, в якому податок на майно прострочено.
Повідомлення розміщує цивільний депутат, який працює в Казначействі.
Вересень 1, 2024 Зареєстрованому заставодержателю надсилається повідомлення про те, що податки на майно будинку є простроченими.
Це стосується фінансових установ та іпотечних компаній.
Вересень 10, 2024 Реклама прострочених промислових податків на житло в рамках підготовки до продаж податкової застави.
Вересень 30, 2024 Останній день сплати податків, щоб уникнути розміщення арешту.
Жовтень 1, 2024 На всі виготовлені будинки накладено арешт. Ордер про накладення арешту на будинок накладає цивільний заступник, який працює в Офісі скарбниці.
Після того, як цей ордер буде розміщено на будинку, будинок не можна перемістити або продати, доки податки не будуть сплачені в повному обсязі.
Листопад 1, 2024 Реклама про недоплату податків у підготовці продаж податкової застави.
Листопад 19, 2024 Останній день сплати податків, щоб уникнути продаж податкової застави.
Листопад 21, 2022 Усі прострочені податки на виготовлені будинки будуть продані за продаж податкової застави.
Будь ласка, зв’яжіться з офісом скарбника за номером (970) 498-7020 для отримання додаткової інформації та суми викупу.

 

Податкові застави:

  • Відповідно до C.R.S. 39-10-111.5(4), округ Ларімер не включає прострочені податки на промислове житло в продаж податкової застави. Уся прострочена власність вилучається округу, що призводить до податкової застави округу на цю нерухомість, яка не підлягає передачі.

Викуп виготовленого будинку податкові застави:

  • Ця ставка встановлюється шляхом додавання дев’яти процентних пунктів до федеральної облікової ставки на 1 вересня та округлення до найближчого повного відсотка.
  • Викупні відсотки нараховуються на прострочені податки щомісяця; тому перед здійсненням платежу необхідно зв’язатися з Офісом скарбниці. Будь ласка, зв'яжіться з (970) 498-7020 для поточних цифр. Усі викупні платежі мають здійснюватися готівкою або завіреними коштами.
  • Після погашення податкової застави казначей видасть свідоцтво про погашення стороні, яка здійснила платіж. Свідоцтво про викуп скасовує податкову заставу. Оскільки Сертифікат підтверджує скасування застави, цей документ слід зберігати у ваших постійних записах.

Якщо податкову заставу не погашено:

  • Скарбник повідомить власника виготовленого будинку та будь-яких власників застави за 30 днів до закінчення терміну викупу.

Натисніть посилання нижче, щоб переглянути наступні інформаційні брошури.