Рада вирівнювання 2023
Місцезнаходження: Окружний клерк і протоколець,
200 W. Oak St., Форт-Коллінз, CO 80521
Поштою: PO Box 1280, Fort Collins, CO 80522
Час роботи: 8:5 – XNUMX:XNUMX, з червня по серпень
Телефон: (970) 498-7838
Відповідно до переглянутого статуту штату Колорадо 39-8-101, Рада уповноважених округу засідає як Рада вирівнювання округу (CBOE) і щоліта призначає незалежних суддів для розгляду апеляцій окремих платників податків щодо оцінки нерухомого та рухомого майна, проведеної оцінювачем, щоб гарантувати власникам отримати справедливу та рівну оцінку свого майна.
Адміністративний офіс CBOE Клерка округу Ларімер та Реєстратора контролює планування слухань, подачу документації та служить зв’язком між суддями CBOE, платниками податків, Офісом оцінювача та Радою комісарів округу. Кожного працівника адміністративного офісу CBOE заступає клерк і реєстратор округу Ларімер, і він прагне забезпечити, щоб ви, як платник податків, мали повний доступ до системи оскарження податку на майно.
Планування здійснюватиметься з 3 по 17 липня 2023 року для нерухомого майна (житлові будинки, вільні та облагороджені землі та комерційні будівлі) та до 20 липня 2023 року для особистого майна (меблі, техніка, офісне обладнання тощо). Будь ласка, дивіться нижче терміни планування особисто, поштою та електронною поштою. Слухання триватимуть з 17 липня по 4 серпня 2023 року.
Ви можете зв’язатися з нами особисто, поштою USPS або електронною поштою, щоб запланувати слухання. Якщо ви бажаєте вибрати дату та час слухання, вам необхідно з’явитися особисто, щоб запланувати час.
Будь ласка, майте на увазі, що більше варіантів часу слухань буде доступним, чим швидше ми отримаємо ці завершені пункти. Якщо ми отримаємо ці матеріали ближче до кінця запланованого періоду, варіанти часу слухання будуть дуже обмеженими, і вас можуть запланувати на день або час, коли ви не зможете бути присутніми.
Якщо ви бажаєте вибрати дату та час слухання, ви (платник податків) або ваш агент повинні особисто з’явитися в будівлю адміністративних служб округу Ларімер, відділ запису, розташовану за адресою 200 West Oak Street, 1-й поверх у Форт-Коллінзі, CO 80521 . Ви повинні надати своє Повідомлення про рішення (NOD), заповнену та підписану петицію до Окружної ради вирівнювання,
, а також будь-які докази, які ви бажаєте надати окружній Раді вирівнювання (видані Офісом оцінювача чи іншим чином). Графік роботи з 8:00 до 5:00 з понеділка по п’ятницю.Слухання не можуть бути змінені чи перенесені. Ми не можемо призначити слухання телефоном або факсом.
Усі особисті планування мають бути проведені до 5:17 у понеділок, 2023 липня 20 року для нерухомого майна та до четверга, 2023 липня XNUMX року для особистого майна.
Якщо ви бажаєте запланувати слухання поштою, ви повинні надіслати своє Повідомлення про рішення (NOD), заповнену та підписану петицію до Окружної ради з вирівнювання та
в окружну раду вирівнювання за адресою PO Box 1280, Fort Collins CO 80522. Вас буде сповіщено поштою та електронною поштою на електронну адресу, указану у формі запиту на слухання, про дату, час і місце вашого слухання незабаром після того, як ми отримаємо ці три документи.Розклад усіх поштових відправлень має бути на поштовому штемпелі не пізніше суботи, 15 липня 2023 року для нерухомого майна та до четверга, 20 липня 2023 року для особистого майна.
Якщо ви бажаєте запланувати слухання електронною поштою, ви повинні надіслати своє повідомлення про рішення (NOD), заповнену та підписану петицію до Окружної ради з вирівнювання та
на електронну адресу Окружної ради вирівнювання: cboeadmin@larimer.org. Протягом тижня після отримання нами цих трьох документів ви отримаєте письмове сповіщення на адресу електронної пошти про дату, час і місце вашого слухання.Усі електронні листи мають мати дату та час до 5:15 суботи, 2023 липня 20 року для нерухомого майна та до четверга, 2023 липня XNUMX року для особистого майна.
Нижче наведено документи, необхідні для призначення слухання по кожній апеляції щодо нерухомого або особистого майна. Якщо ви не додасте жодного з цих трьох документів, ви не зможете призначити слухання CBOE:
- NOD - Повідомлення про визначення – разом із вашою оцінкою вартості майна та підписом.
- Петиція до окружної ради зрівняння (на звороті вашого NOD). Заповніть і підпишіть цей документ.
- - Доповніть своє ім’я, ім’я агента (якщо застосовно), номер розкладу/посилки (який можна знайти на передній частині вашого NOD), а також дати та час, коли ви недоступний бути присутнім на слуханні.
Слухання CBOE відбудуться з 17 липня по 4 серпня 2023 року і складатимуться з одного або двох суддів, призначених Радою комісарів округу, сертифікованого оцінювача з Офісу оцінювача та вас (платника податків). Кожне слухання триватиме 15 хвилин. Цей час дозволяє вам (платнику податків) представити свої докази протягом 5 хвилин, оцінювачу з кабінету оцінювача представити свої докази протягом 5 хвилин, а час, що залишився, залишається для судді (суддів) для обговорення та постановки остаточних запитань.
Порівняльні дані, які використовує оцінювач для визначення вартості вашого майна, доступні для отримання за три робочі дні до вашого слухання. Пакети доступні в офісі оцінювача в будівлі адміністративних служб округу Ларімер за адресою 200 W. Oak Street, 2nd Поверх. Щоб отримати додаткову інформацію про ці пакети, зв’яжіться безпосередньо з офісом експерта за номером 970-498-7050.
CBOE не є філією Офісу оцінювача. Будь-які докази, надані вами раніше до Офісу оцінювача або використані ним, не будуть передані до CBOE. Будь-які докази, які ви бажаєте надати, можуть бути надані під час призначеного слухання або можуть бути надані на слухання позивачем(ями). Якщо ви бажаєте, щоб офіс експерта отримав нові докази для розгляду, ви можете подати їх під час призначеного слухання або взяти їх із собою на слухання. Якщо ви візьмете його з собою на слухання, будь ласка, надайте копію для представника Офісу експерта та рефері.
Рекомендації CBOE подаються до Ради комісарів округу, яка діє як Рада вирівнювання округу. Адміністративний офіс надішле листи-рішення власникам майна після ухвалення рішення. Якщо ви не отримали листа про рішення до 25 серпня 2023 року, зателефонуйте на нашу голосову пошту CBOE за номером (970) 498-7838, а також залишити своє ім'я, контактний телефон та причину дзвінка.
Кожен лист-рішення CBOE міститиме інформацію щодо варіантів, доступних для подальшого оскарження.
Ви також можете переглянути наш
для отримання додаткової інформації.Питання і відповіді
-
NOD – це повідомлення про визначення, яке надсилається платникам податків офісом оцінювача протягом другої половини червня. Це повідомлення містить відповідь експерта на протест платника податків у травні.
-
Нерухоме майно – це будь-яке нерухоме майно, приєднане безпосередньо до землі, а також сама земля (наприклад, житлові будинки, вільні та покращені землі та комерційні будівлі). Особисте майно — це будь-які рухомі активи, які не закріплені постійно в одному місці (наприклад, меблі, машини, офісне обладнання тощо).
-
Якщо ви надсилаєте свій запит на слухання, зачекайте 3-4 дні, щоб отримати ваше повідомлення про слухання. Якщо минуло більше 3-4 днів після того, як ви надіслали повідомлення про слухання, зателефонуйте (970) 498-7838, залиште своє ім'я, контактний телефон та причину дзвінка, і ми відповімо протягом 24 годин.
-
Якщо ви не можете бути присутніми на слуханні з будь-якої причини, ви повинні надати письмовий дозвіл призначити когось для участі від вашого імені. Якщо ви не можете мати агента або представника, присутніх на вашому слуханні, слухання триватимуть за вашої відсутності, і вам буде надано варіанти подальшої апеляції. Ви можете надати будь-які докази, які ви хотіли б представити під час слухання за вашої відсутності, до Окружної ради з вирівнювання за адресою 200 W. Oak Street Suite 1000; Форт Коллінз, Колорадо 80521.
-
Оціночна інформація або інформація про список агентів з нерухомості/MLS може бути корисною для ілюстрації вашої оцінки вартості майна. Порівняльні дані про продаж за встановлений законом період (період з 1 липня 2020 року по 30 червня 2022 року) можна отримати, перейшовши за такими посиланнями, наданими Офісом оцінювача:
-
Так, докази можуть бути представлені в день слухання, але, будь ласка, принесіть три копії всіх документів - одну для вас, одну для представника судді та одну для рефері. Копіювальний апарат не буде доступний під час вашого слухання.
-
Слухання не протоколюються. Якщо ви вирішите оскаржити рішення Комісії з вирівнювання, наступне слухання буде слуханням "заново", що означає, що ви розпочнете процес слухання заново та надасте нові докази.
-
Жодні рішення не будуть оголошені або доступні, доки остаточне схвалення не буде отримано Комісією вирівнювання. Суддя (судді) надасть рекомендацію, яка буде представлена Раді з рівнянь у вівторок після завершення вашого слухання.
-
Вам і вашому агенту буде надіслано лист із рішенням до кінця тижня після остаточного затвердження. Якщо ви не отримали листа про рішення до 25 серпня 2023 року, зателефонуйте на нашу голосову пошту CBOE за номером (970) 498-7838, а також залишити своє ім'я, контактний телефон та причину дзвінка.
-
Так, рішення CBOE може бути оскаржено трьома різними шляхами, які потрібно оскаржити протягом 30 днів з дати, зазначеної у вашому листі про рішення. Три варіанти подальшої апеляції будуть чітко визначені у вашому листі-рішенні.
Запис контактів
АДРЕСА: 200 W. Oak Street, First Floor, Fort Collins, CO 80521
ГОДИННИК: Понеділок-п'ятниця 8:00 - 5:00
ТЕЛЕФОН: (970) 498-7860
EMAIL: recording@larimer.org
Наші офіси | Facebook | X (раніше Twitter) | Опитування клієнтів
