Зонування пошуку ділянок

Інтерактивна карта зонування

Крок 1: Знайдіть свою нерухомість на інтерактивній карті за допомогою панелі пошуку 
Крок 2: Увімкніть шар «зональний район» у списку шарів (ліворуч)

Зонування – це метод, який використовується органами місцевого самоврядування для створення зон або територій для різних типів землекористування, щоб забезпечити розділення видів використання, які можуть бути несумісними. Прикладом цього є наявність різних зон зонування для житлових і промислових цілей.

Округ Ларімер використовує райони зонування для управління землекористуванням і забудовою земельних ділянок на некорпорованих територіях округу (поза межами міста чи селища). Правила зонування також визначають мінімальні розміри ділянок, мінімальний відступ і максимальну висоту будівлі. Натисніть на кнопки нижче, щоб отримати детальнішу інформацію про зонування в окрузі Ларімер.

Додаткові ресурси та інформація

  • Повітовий асесор – Для отримання інформації про оцінку та оцінку власності та доступу до онлайнових записів власності та карт.
  • Міста та селища в окрузі Ларімер – посилання на міста та селища в окрузі Ларімер, а також державні установи та інші ресурси.

Поширені запитання

  Expand All   Згорнути все
  1. Яке моє зонування?

    Ви можете знайти зонування для конкретної власності на некорпоративній території кількома способами:

    • Знайдіть своє майно на Інтерактивна карта (підказка: використовуйте рядок пошуку у верхньому правому куті) ,а потім увімкніть шар «зонування районів». у меню списку шарів. 

                  

    Список шарів локатора земельної інформації - зонування

    • Використовуйте Assessor's Інструмент пошуку нерухомості знайти свою власність. (Підказка: після вибору властивості натисніть «Переглянути на карті ГІС». У меню «Список шарів» на карті клацніть прапорець «Зонування районів».)
       
    • Зверніться до відділу планування - Щоб перевірити район зонування для певної власності, зверніться до відділу планування через e-mail. Будь ласка, будьте готові надати адресу або номер посилки, щоб ідентифікувати власність.
  2. Яка різниця між зонуванням і тим, як Оцінювач класифікує майно?

    Це два різних позначення, але іноді їх плутають між собою. Кожна ділянка землі в некорпоративному районі округу Ларімер зонується. Посилки також мають класифікацію податку на майно, призначену Окружним асесором для класифікації, оцінки та оцінки майна.

    • Зонування районів затверджується Радою комісарів округів. Район зонування визначає використання, дозволене на території. Стаття 2.0 Кодексу землекористування округу Ларімер містить правила зонування. Для отримання додаткової інформації про зонування округів у некорпоративному окрузі Ларімер дивіться сторінку Зонування районів. Зверніться до відділу планування округу Ларімер за адресою e-mail для допомоги з вашими питаннями щодо зонування.
    • Класифікація податку на майно визначається Офісом асесора округу на основі фактичного використання майна. Ця класифікація відображається в записах майна оцінювача для кожної ділянки. Щоб отримати додаткову інформацію про оцінку та оцінку майна, зверніться до офісу оцінювача округу за номером (970) 498-7050.

    Класифікація податку на нерухомість не збігається з районом зонування вашої власності. 

  3. Що регулює округ Ларімер із районним зонуванням?

    Метою зонування районів є впровадження Комплексного плану округу Ларімер, сприяння сумісним моделям землекористування та встановлення стандартів, відповідних для кожного району зонування. У кожному районі зонування вказується використання, дозволене для власності в межах цього району, мінімальні розміри ділянок, максимальна щільність, дозволена, якщо в цьому районі забудована власність, вимоги щодо відступу будівлі від ліній власності, висоти для споруд і дозволених додаткових видів використання.

  4. Які недоліки будівництва для мого району зонування?

    Кожен район зонування в окрузі містить перелік відступів від вулиць або доріг, бокових і задніх ліній власності. Додаткові вимоги щодо обмежень містяться в статті 2.0 Кодексу землекористування.

    Власникам нерухомості та громадянам радимо звертатися до Департаменту планування округу для отримання інформації про невдачі щодо конкретних об’єктів через багато факторів і унікальних ситуацій, які впливають на невдачі. Щоб підтвердити проблеми з вашою власністю, зв’яжіться з планувальником за викликом через по електронній пошті.

  5. Чи є перешкоди через струмки, струмки та річки?

    Так. Мінімальний необхідний відступ від будь-якого струмка, струмка чи річки, визначених на чотирикутній карті USGS, становить 100 ніг від осьової лінії водотоку, якщо не вимагається більший відступ Стаття 4.4.2. Водно-болотні угіддя, ст.4.4.4. Тваринний світ, або Стаття 12.0, Заплава, або якщо не надано доказів того, що осьова лінія була переміщена раніше схваленою забудовою, або якщо осьова лінія є канавою, якою керує компанія, яка займається докопуванням. Це обмеження не застосовується до бокових зрошувальних каналів. 

    Зв’яжіться з планувальником чергових викликів через e-mail якщо ви маєте будь-які запитання або бажаєте розпочати процес розгляду запиту на відхилення чи незначні зміни. 

  6. Які види використання дозволені в моєму зональному районі? Де я можу знайти положення для кожного району зонування?

    Стаття 2.0 Кодекс землекористування надає більше інформації про кожен окремий район зони. 

    Щоб дізнатися, які види використання дозволені у вашому районі зони, перегляньте таблицю дозволених видів використання. Столи організовані за міськими та сільськими районами та долиною Естес. 
    (Пусті клітинки = використання заборонено)

    Якщо ви бажаєте розпочати процес планування одного з цих видів використання, зв’яжіться з планувальником чергових викликів через e-mail. 

  7. Що таке оверлейні зони?

    На додаток до районів зонування, які існують для кожної власності в некорпорованому окрузі Ларімер, існують також райони накладених зон, які застосовуються в певних областях. Вони описані в статті 2.7 Земельного кодексу. Райони верхньої зони мають стандарти розвитку та вимоги, які застосовуються на додаток до стандартів та вимог району базової зони.

    Один із цих районів накладених зон призначений для офіційних заплав, які позначають території округу, де можуть статися повені. Вимоги районів зони перекриття заплави спрямовані на зниження небезпеки паводків. Щоб дізнатися більше, зверніться до інженерно-технічного персоналу округу Ларімер за номером (970) 498-5700.

    Інші важливі райони накладних зон визначають зони управління зростанням (Growth Management Areas, GMA) у районах навколо міст Форт-Коллінз, Лавленд, Тімнат, Бертуд і Віндзор. Ці накладні округи забезпечують правила, які спрямовують розвиток поблизу громад-учасниць, і допомагають сприяти спільному управлінню зростанням у урбанізованих районах округу. 

Зверніться до відділу планування

Ларімер Повітовий відділ планування
200 W. Oak Street, Third Floor, Fort Collins, CO 80521

Черговий планувальник:
Надішліть електронний лист планувальнику дзвінків - planning@larimer.org
OR
Залиште нам детальну голосову пошту - (970) 498-7679

Команда бездротового зв’язку електронною поштою
Довідник відділів