Житлові послуги в житлових будинках

Карта затверджених закладів розміщення
Кодекс землекористування округу Ларімер і затверджені поправки

Переглянути Кодекс землекористування та останні зміни до Кодексу

Поточні збори

Короткострокова оренда (STR)
Основне житло, орендоване для тимчасових гостей, які є частиною однієї сторони, для короткострокового проживання (30 днів або менше), коли воно не зайняте власником/оператором. Термін «сторона», який використовується в цьому визначенні, означає одну або більше осіб, які проживають у короткостроковій оренді як єдина група відповідно до єдиного бронювання та оплати. Короткострокова оренда обмежується 10 або менше гостями, які є частиною однієї групи або однієї групи орендарів. 

Короткострокова оренда
Основне житло, зайняте постійно проживаючим або власником, який проживає на місці, де короткострокове житло (30 днів або менше) надається тимчасовим гостям. 
1-10 гостей (маленький) - Короткострокова оренда, яка обслуговує 10 або менше гостей. 
11-16 гостей (великий) - Короткострокова оренда, яка обслуговує більше 10 гостей, максимум 16 гостей.

Ліжко та сніданок Inn
Заклад, який працює в основному житлі або його частині, який надає тимчасове розміщення за окрему плату гостям, які ночують, і їжу призначено лише для гостей, і який займає власник або оператор такого закладу. Міні-готель типу «ліжко та сніданок» може надавати житло окремим особам або кільком окремим групам одночасно як за попереднім замовленням, так і за принципом входу. Термін «сторона», який використовується в цьому визначенні, означає одну або більше осіб, які зупиняються в пансіонаті типу «ліжко та сніданок» однією групою відповідно до єдиного бронювання та оплати. Готель типу "ліжко та сніданок" має бути обмежено 20 або меншою кількістю гостей. 

Курортний будинок/курортний котедж
Будівля або група будівель, що перебувають під єдиним управлінням і власністю з місцевим менеджером або персоналом, містять кімнати та/або блоки, доступні для тимчасової оренди для тимчасових гостей, які служать пунктом призначення для відвідувачів і де головним атракціоном є рекреаційний особливості або заходи для осіб, які перебувають у відпустці.

Інформація про заявку на розміщення закладів

A зустріч перед подання заявки перед подачею заявки на використання будь-якого житлового приміщення. Якщо ви бажаєте перевірити необхідний процес планування або відповідність об’єктам нерухомості перед тим, як подати запит на зустріч перед поданням заявки, надішліть електронний лист черговому планувальнику за адресою planning@larimer.org

Відвідайте відділ будівництва веб-сторінка для отримання інформації, зокрема про те, як працює процес, контрольний список перевірок безпеки життя та інформацію про проживання та сніданок.

Усі житла, які використовуються як короткострокова оренда (оренда на 30 днів або менше), житлові будинки, зайняті власником або оператором (короткострокова оренда/ліжко та сніданок), існуючі житлові об’єкти (PELF) або котеджі для курортних котеджів у некорпоративному окрузі Ларімер необхідно отримати окружний дозвіл на будівництво для переобладнання під нове використання, пройти перевірку безпеки життя та отримати сертифікат Заселення для нового використання. Якщо 10 або менше мешканців (п’ять або менше кімнат), таке використання може розглядатися відповідно до Міжнародного житлового кодексу. Якщо 11 або більше мешканців, вони розглядаються відповідно до Міжнародного будівельного кодексу як R (житлові) приміщення. Для великих хостелів STR/B&B потрібні протипожежні спринклери, доступність та інші функції.

Перевірку безпеки життєдіяльності не можна запланувати, доки у вас не буде видано дозвіл на переобладнання, а також затверджені Округом плани та дозвільна картка на місці оренди. Ви можете запланувати перевірку безпеки життєдіяльності через онлайн-портал клієнтів (бажано) або автоматизовану телефонну систему (інформація для обох буде на вашій картці дозволу). Дорослий повинен бути в орендованому житлі під час перевірки, щоб надати доступ до інспектора.

Ось детальна інформація про те, що входить до складу Перевірка безпеки життєдіяльності. 

Інформація про продовження для схвалених закладів розміщення

Наступні форми є PDF-файлами, які можна заповнити. Будь ласка, надішліть заповнені форми на адресу PlanningCIRT@co.larimer.co.us.

Форми поновлення

Поновлення потрібне кожні два роки в річницю початкового затвердження або дати ліцензії. Кожен власник повинен подати заповнену та підписану форму.

Поновлення ліцензії на короткострокову оренду, що належить одній або кільком особам
Поновлення ліцензії на короткострокову оренду, що належить компанії або трасту

Форми менеджера нерухомості

Контактна інформація менеджера нерухомості повинна бути надана всім сусідам у радіусі щонайменше 500 футів від орендованого приміщення. Форму підтвердження заповнення необхідно надати протягом 10 днів після затвердження.

Інструкції щодо створення списку розсилки
Форма перевірки заповнення


Форму про зміну керуючого майном необхідно подати протягом 10 днів після зміни керуючого майном або зміни інформації про керуючого майном.
Зміна форми керуючого майном

Передати ліцензію на короткострокову оренду

Передача Ліцензії на короткострокову оренду від поточного власника нерухомості новому власнику дозволяється лише за певних умов, які викладені в Кодексі землекористування округу Ларімер: Стаття 3 – Правила використання.
Стаття 3 - Правила використання

Якщо ви вважаєте, що маєте право передати ліцензію на короткострокову оренду, ви повинні зв’язатися з нами для підтвердження. Електронна пошта PlanningCIRT@co.larimer.co.us або за телефоном (970) 498-7683.
Якщо персонал підтвердить, що Ліцензія на короткострокову оренду придатна для передачі, новому власнику(ам) буде надіслано заявку електронною поштою. Наразі плата за передачу ліцензії на короткострокову оренду не стягується.

Люди разом переглядають документ в офісі.Розпорядження про короткострокову оренду

Будь-яка реклама, в якій міститься інформація про Короткострокову оренду в оренду або опублікована з метою отримання Короткострокової оренди в оренду без попереднього дозволу, є порушенням цього Указу та підлягає штрафам, підвищеним зборам і судовим заборонам.

 

Друга змінена постанова про забезпечення виконання правил короткострокової оренди

 

Процес подання скарги

Короткострокова оренда використовує систему «Трьох ударів». Після отримання 3 дійсних скарг буде розпочато розгляд справи про відповідність коду та переглянуто затвердження STR.

По-перше, використовуйте Затверджена карта закладу розміщення щоб знайти номер телефону менеджера нерухомості короткострокової оренди (STR). Зверніться до менеджера нерухомості зі своєю скаргою чи занепокоєнням.

Якщо менеджер з нерухомості не відповідає, скористайтеся наведеними нижче параметрами, щоб повідомити округ Ларімер.

 

Щоб подати скаргу щодо короткострокової оренди

  • Подайте заявку на короткострокову оренду скарга онлайн.
  • Подайте скаргу щодо короткострокової оренди за телефоном (970) 236-7574.

Скарги щодо короткострокової оренди, які розглядаються іншими відділами:

  • для скарги на шум зверніться до шерифа округу Ларімер за неекстреним номером (970) 416-1985
  • для скарги на дику природу не пов'язані з округом Ларімер Постанова про охорону тваринного світу:
    • Район планування долини Естес:
      • Телефон: (970) 652-0591.
    • Округ Ларімер, не зареєстрований за межами зони планування долини Естес:
      • Регіональне управління парків і дикої природи Колорадо – Форт-Коллінз – Телефон: (970) 472-4300.

 

дивіться наші Веб-сайт відповідності кодексу для отримання загальної інформації, не пов’язаної з Житлом у житлових будинках та іншими поширеними запитаннями.


Поширені запитання

  Expand All   Згорнути все
  1. Чи можу я використовувати свою нерухомість як короткострокову оренду?

    Ви повинні отримати ліцензію на короткострокову оренду свого майна, перш ніж орендувати на короткий термін (30 днів або менше). Перевірте відповідність своїх властивостей за допомогою Планувальник викликів - вкажіть номер посилки та/або адресу та повідомте нам, що ви бажаєте підтвердити право на подання заявки на ліцензію STR

    Цей роздатковий матеріал можна використовувати для отримання загальної інформації про те, чи може нерухомість подавати заявку на отримання ліцензії на короткострокову оренду. 

  2. Чи потрібен мені дозвіл, щоб розмістити свій будинок на Airbnb або VRBO?

    Так, ви повинні отримати ліцензію, перш ніж рекламувати та/або експлуатувати свій будинок як заклад для короткотермінового проживання (оренда 30 днів або менше). 

    Це не включає оренду більше ніж на 30 днів. Будь ласка, зв'яжіться з планувальником чергових за адресою planning@larimer.org для отримання додаткової інформації. 

  3. Як подати запит на зустріч перед подачею заявки?
    Надішліть запит на зустріч до подання заявки через наш онлайн-портал!  

    Крок 1: Створіть обліковий запис або увійдіть до існуючого облікового запису 
    Крок 2: Перейдіть до форми попереднього запиту на планування (подати заявку--> плани--> планування попередньої заявки) 
    Крок 3: Надішліть запит - обов’язково додайте опис пропозиції та інші відповідні документи

    Після того як ваш запит буде подано, його буде призначено планувальнику. Призначений вами планувальник зв’яжеться (протягом 7-10 днів), щоб запланувати зустріч з вами перед поданням заявки. Зверніть увагу: наразі ми бронюємо зустрічі перед поданням заявки приблизно через 2-3 місяці.  

     
    Якщо вам потрібна додаткова інформація про процес попередньої подачі заявки та чого очікувати, будь ласка, відвідайте наш сайт.

    Корисні поради:
  4. Чи можу я взяти в короткострокову оренду нерухомість більше одного разу?

    Ні, дозволена лише одна короткострокова оренда майна (стаття 3.3.5.Б Кодексу землекористування). 

    Якщо ви зацікавлені у відкритті курортного будинку/курортного котеджу, будь ласка, зв'яжіться з планувальником за дзвінком. Курортні котеджі/котеджі вимагають погодження планування та мають бути присутніми на місці. 

  5. Чи є список очікування для ліцензій на короткострокову оренду?

    Наразі є список очікування для короткострокової оренди в районах житлової зони Estes Valley (EV E, EV E-1, EV R, EV RE, EV RE-1 та EV RM). Операційні ліцензії на короткострокову оренду в житлових районах Естес-Веллі повинні мати максимальну загальну кількість («обмеження») 208 реєстрацій, що діють на будь-який момент часу. Округ веде список очікування для зацікавлених заявників. Місця в списку очікування не підлягають передачі. Щоб отримати додаткову інформацію, зверніться до планувальника чергових.

    Усі інші райони зонування не підпадають під список очікування на отримання ліцензій на короткострокову оренду, але ви повинні отримати ліцензію перед орендою.

  6. Я хотів би придбати нерухомість з наявною ліцензією на короткострокову оренду. Хіба це можливо?

    Це залежить від того, деякі ліцензії придатні для передачі. Передача ліцензій на короткострокову оренду регулюється Кодексом землекористування округу Ларімер. Будь ласка Зв'яжіться з нами для підтвердження відповідності права власності на передачу ліцензії. 

Зверніться до відділу планування

200 W. Oak Street, третій поверх
Форт Коллінз, CO 80521

Пн:  8am - 4pm
Вт:   8am - 4pm
W:    10am - 4pm 
чт:  8:4 – XNUMX:XNUMX  
пт:    8:4 – XNUMX:XNUMX

Надішліть електронну пошту черговому планувальнику:
planning@larimer.org

OR

Залиште нам детальне голосове повідомлення:
(970) 498-7679

Команда бездротового зв’язку електронною поштою
Довідник відділу планування