Загальний ринок житла в окрузі Ларімер стабілізувався перед переоцінкою 2025 року, і більшість домовласників побачать, що ціни коливатимуться від 6% зростання до 6% зниження з моменту останньої оцінки.

Оцінювач округу Ларімер Боб Овербек радить власникам житлової нерухомості переглянути своє Повідомлення про вартість, або звіт NOV, надісланий цього тижня, щоб переконатися, що характеристики їхньої нерухомості точно відображені в оцінці. Вартість збірного житла зросла на 47% по всьому округу до середньої вартості 39,000 1 доларів. Загальна середня вартість житла в окрузі Ларімер впала майже на 550,600% до XNUMX XNUMX доларів, при цьому середня вартість житла в окрузі Ларімер за містами та населеними пунктами:

Власники нерухомості можуть оскаржити оцінку своєї нерухомості, якщо вони побачать будь-які неправильні характеристики, що містяться у звіті NOV.

Апеляції розглядатимуться з 1 травня 2025 року по 9 червня 2025 року поштою, особисто, через онлайн-портал оцінювача, скриньку для подання заяв оцінювача у Форт-Коллінзі за адресою 200 W. Oak Street, або шляхом запису на прийом через Zoom. Співробітники окружного оцінювача також зможуть приймати апеляції в кампусі округу Ларімер у Лавленді з 19 травня по 9 червня 2025 року за адресою 200 Peridot Ave., Loveland.

Згідно з новим законом штату Колорадо, власники нерухомості, які оскаржують свою оцінку, отримають Повідомлення про рішення [NOD] 15 серпня 2025 року замість звичайного терміну 30 червня.

Оцінювач округу Ларімер Боб Овербек сказав: «Незважаючи на уповільнення продажів нерухомості та стабільні ціни на житло, продовжує спостерігатися постійний попит на мешканців, які хочуть жити поблизу мальовничих парків округу Ларімер, поряд зі школами, стежками, відкритими просторами та Національним парком Скелястих гір».

Протягом останніх кількох років вищі процентні ставки стримували ціни порівняно з низькими іпотечними ставками, які сприяли різкому зростанню цін у 2023 році. Федеральні тарифи на пиломатеріали, будівельні матеріали та побутову техніку не є фактором у цьогорічній переоцінці.

Оцінювач округу Ларімер прагне прозорості та зобов'язаний використовувати ринкові продажі та дані в моделі для оцінки односімейної нерухомості в окрузі.

Звіт про моделювання житлової забудови округу є інноваційним для округу Ларімер, оскільки, окрім даних про продажі, він використовує ринкові тенденції, характеристики та особливості нерухомості відповідно до найкращих практик в галузі оцінки. Вперше Офіс оцінювача округу Ларімер опублікує звіт про модель житлової забудови під час періоду протесту. Звіт знаходиться за адресою  https://www.larimer.gov/assessor/forms. 

Власники нерухомості в окрузі Ларімер також можуть переглянути теплову карту змін вартості оцінювача округу Ларімер, яка показує зміни вартості нерухомості, включаючи збірне житло, за 2025 рік, натиснувши на Теплова карта змін вартості оцінювача округу Ларімер за 2025 рік. Округ Ларімер розробив інноваційну теплову карту для підвищення прозорості, щоб користувачі могли переглядати зміни вартості своєї нерухомості та інші місця розташування в окрузі.

Власники нерухомості можуть звертатися до асесор округу Ларімер.