Податок і оцінка майна

ОЦІНКА МАЙНА

Фактична вартість майна визначається оцінювачем. Уся нерухомість у Колорадо переоцінюється за дворічним циклом у непарні роки. У травні 2025 року власники нерухомості округу Ларімер отримають повідомлення про оцінку (NOV) від офісу оцінювача. 

  • Щоб дізнатися більше про процес оцінювання, відвідайте їх сайт або зателефонуйте до офісу експерта за номером (970) 498-7050.
  • Щоб дізнатися більше про те, як розраховуються податки на нерухомість, натисніть тут.
  • Щоб дізнатися більше про те, як читати звіт про податок на нерухомість, відвідайте наш інтерактивний посібник тут.

Питання і відповіді

  Expand All   Згорнути все
  1. Коли надсилається податкова звітність?

    Звіти про податок на майно надсилаються поштою до кінця кожного січня власнику запису, зазначеному в податковому списку станом на 1 січня. Податковий список готується та ведеться Повітовий асесор.

    Якщо ви не отримали податкову звітність до першого тижня лютого, зв’яжіться з казначейством за номером (970) 498-7020 або напишіть нам листа і дублікат заяви буде надіслано поштою. Неотримання податкової декларації не звільняє платника податків від своєчасної сплати належних податків.

  2. Якщо я переїду чи зміню ім’я, кого я маю повідомити?

    Зміни адреси обробляються Округова асесорська контора Ларімер. Їх необхідно повідомити в письмовій формі та поставити запит на підпис власника. Поштова адреса експерта: PO Box 1190, Fort Collins, CO 80522. Ви також можете використовувати сторінка зміни адреси онлайн щоб отримати форму для заповнення цього запиту.

    Зміни назви та інші зміни в праві власності вимагають підготовки та реєстрації належної юридичної документації Офіс канцелярії округу Ларімер. Рекомендується звернутися за юридичною консультацією до адвоката або місцевої титульної компанії, щоб належним чином виконати цей тип змін.

  3. Чи можна сплачувати податок на нерухомість за допомогою мого онлайн-банкінгу?

    Так, поточні податки можна сплачувати за допомогою онлайн-банкінгу. Обов’язково вкажіть свій податковий номер під час платежу. Будь ласка, зачекайте два тижні на обробку та надсилання платежу до нашого офісу та враховуйте цю затримку, здійснюючи податкові платежі наближаючись до встановленого терміну. Платежі, не отримані своєчасно, будуть накопичуватися прострочені відсотки.

  4. Де я можу зробити платіж?

    Будь ласка, перерахуйте свій платіж скарбнику округу Ларімер, PO Box 2336, Fort Collins, CO 80522. Для оплати за ніч, будь ласка, надішліть на 200 West Oak Street, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521. Щоб забезпечити точне розміщення, додайте відповідний платіжний купон та/або номер графіка для кожного майна, яке ви оплачуєте.

    Ви також можете прийти до нас в офіс. Ми знаходимося на другому поверсі адміністративної служби округу Ларімер, 200 West Oak St, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521. Графік роботи: понеділок – п’ятниця, 8:4 – 30:XNUMX.

    В адміністративній службі округу Ларімер є доступна автостоянка, доступні як північний, так і південно-західний входи. Офіс скарбника також доступний.

    Платежі також можна здійснити в офісах першого національного банку округу Ларімер. Здійснюючи оплату в цих місцях, ви повинні мати з собою податкову декларацію. Банки прийматимуть платежі поточного року лише до останнього робочого дня липня. Перегляньте банки, які приймають платежі податку на нерухомість.

  5. Я щойно придбав це майно, тож чому мені виставляють рахунок за податки за минулий рік?

    Розрахунок податкових зобов’язань покладається на покупця та продавця або на те, як це було оброблено при закритті титульною компанією. Якщо у вас виникли запитання, зв’яжіться зі своїм ріелтором або компанією, що закриває титул.

  6. Коли я купую нерухомість, як я дізнаюся податковий статус?

    Казначейство видає довідку про сплату податків титульній компанії. Це надає як покупцю, так і продавцю всю поточну податкову інформацію.

  7. Чи отримаю я наступну податкову декларацію після придбання нової нерухомості?

    Команда Повітовий асесор потрібен час для обробки вашого записаного акту. Будь ласка, зв’яжіться з казначейством, якщо ви не отримали звіт про податок на майно до першого тижня лютого.

  8. Цього року я виплатив іпотеку. Як я отримаю свою наступну податкову декларацію?

    Якщо ваша іпотечна компанія сплачувала податки на вашу нерухомість у минулому, у січні ви отримаєте листівку з інформацією про податки на вашу власність, а не повну податкову декларацію. Ваша податкова декларація доступні в Інтернеті, або ви можете звернутися до нашого офісу за номером e-mail або за номером (970)498-7020, щоб попросити повну виписку надіслати вам поштою в січні.

  9. Що робити, якщо я не можу сплатити податки на нерухомість?

    Адвалорні податки базуються лише на вартості, а не на платоспроможності власника нерухомості. Будь-які несплачені податки на нерухоме майно стають простроченими 16 червня. Якщо податки залишаються несплаченими, податкові застави на нерухоме майно продаються в останньому кварталі року, коли вони стають делінквент в Продаж податкової застави. У вас є три (3) роки, щоб викупити податкову заставу, після чого власник застави має можливість подати заяву на Акт скарбника.

    Для отримання додаткової інформації про податки на майно фізичних осіб перегляньте наш сторінка інформації про особисту власність.

  10. Як визначаються податки на моє майно?

    Сума річних податків на нерухомість є результатом процесу оцінки та загальної суми зборів для податкових органів, які надають державні послуги. The Повітовий асесор встановлює вартість усього майна для цілей оподаткування. Податкові органи використовують оціночну вартість для визначення зборів на млин. Млин – це 1/10 пенні або 1.00 доларів США доходу за кожні 1,000 доларів США оціненої вартості. Інформацію щодо податкових зборів можна отримати, звернувшись до керівних органів податкових органів. Можна знайти приклади деяких податкових установ округу Ларімер тут.

  11. Як розрахувати податки?

    Фактична вартість x Ставка оцінки x Млинний збір / 1000 = Податок на майно

    Для житлових ділянок з благоустроєм або готових будинків, наведений нижче приклад показує, як визначити податок на нерухомість:

    $300,000 XNUMX Фактична вартість x 6.7% Оцінка = 20,100 XNUMX доларів США, оціночна вартість
    20.100 $ Оцінена вартість x 86.49 млин/1000 = 1,738.45 $ Сума податку

    Для комерційних або неремонтованих житлових ділянок, наведений нижче приклад показує, як визначити податок на нерухомість:

    $300,000 XNUMX Фактична вартість x 27.9% Оцінка = 83,700 XNUMX доларів США, оціночна вартість
    87,000 $ Оцінена вартість x 86.49 млин/1000 = 7239.22 $ Сума податку

  12. Чому я маю платити податок на нерухомість?

    Податки оплачують послуги місцевого самоврядування. Ваші податкові гроші підтримують і забезпечують такі сфери:

    • Школи
    • Міста та селища
    • Поліція та пожежна охорона
    • Медичні послуги
    • Повітові та міські дороги
    • Лінії водопостачання та каналізації
    • Публічні бібліотеки
    • Відпочинок і парки
    • Людські послуги
    • Громадські виправні/судові системи
  13. Що ви розумієте під нерухомим і рухомим майном?

    Нерухоме майно вважається постійно закріпленим у природі (земля та поліпшення на землі). Покращення включають усі споруди, будівлі, обладнання, огорожі та права на воду. Особисте майно зазвичай відомий як портативні або рухомі предмети, такі як обладнання або меблі, які використовуються для отримання доходу.

  14. Чи є якісь програми допомоги пенсіонерам з їхнім податковим тягарем?

    Так, є деякі програми, які можуть допомогти людям похилого віку зі сплатою податків.

    A Податкове відстрочення (затримка) Програма доступна для громадян похилого віку, за якою штат Колорадо сплачує податки на ваше проживання та утримує заставу на ваше майно, доки воно не буде продано або не буде змінено вашу кваліфікацію. Відсотки нараховуватимуться щорічно за кожну відстрочку. Фізична особа має бути старше 65 років станом на 1 січня року, в якому подається заявка. Для отримання додаткової інформації, будь ласка, телефонуйте (833) 634-2513 або відвідайте веб-сайт програми.

    Програму відпрацювання податку на майно для літніх людей було припинено у 2023 році, але жителі шкільного округу Thompson R2J мають можливість тимчасово працювати в школах Thompson Schools і, у свою чергу, зменшити тягар своїх рахунків за податок на майно. Щоб дізнатися більше про цю програму, натисніть тут.

    Штат Колорадо пропонує знижку на податок на майно/орендну плату/кредит на опалення (PTC) для пенсіонерів, які відповідають вимогам. Більш детальна інформація доступна тут.

  15. Де я можу знайти інформацію про програму Senior Homestead Exemption?

    Право на участь у конкурсі Звільнення від сплати податків для старших визначається Асесорська контора. Зателефонуйте в офіс експерта за номером (970) 498-7050.

  16. Чи стягує скарбник інші платежі, крім податку на майно?

    Так, скарбник стягує заставу на благоустрій міста та округу, якщо це підтверджено в Офісі скарбника відповідно до переглянутого статуту Колорадо. Ці застави називаються Застави спеціальної оцінки.

  17. Що таке застава спеціальної оцінки?

    Спеціальні оцінки, як правило, використовуються для фінансування місцевих інфраструктурних проектів, і сума стягується з нерухомості, яка виграє від покращень протягом кількох років. Муніципалітети також можуть подати прострочені комунальні послуги для стягнення податку на майно. Щоб дізнатися більше про спеціальні оцінювання, натисніть тут.