Головна » Створюємо » Поширені запитання про будівництво

Поширені запитання про будівництво

Питання і відповіді

  Expand All   Згорнути все

  1. Багато домовласників не знають, коли потрібен дозвіл. За загальним правилом, відповідь ТАК - будь-які будівельні роботи, які регулюються прийнятими будівельними нормами та правилами протипожежної та громадської безпеки, перед початком робіт потребують отримання дозволу. Для отримання інформації про те, які види проектів вимагають і не вимагають дозволу, див 

    Вимоги до дозволу на будівництво

  2. Різноманітні дозволи можна подати в Інтернеті через онлайн-портал клієнтів. Інші типи дозволів на будівництво, які вимагають подання планів, мають вимоги до подання. Будь ласка, натисніть це посилання, щоб переглянути конкретні заявки на отримання дозволу та отримати більш детальну інформацію. Більше ⇨
     

  3. За умови, що вільна ділянка призначена для житлової забудови, промисловий будинок можна розмістити за межами парку промислових будинків.

    Вимоги до готового житла
    .

  4. Якщо ви ПОЧНЕТЕ будівництво без необхідного дозволу на будівництво, буде видано наказ про припинення робіт. Усі подальші роботи на конструкції/настилі слід негайно припинити до отримання дозволу на будівництво робота, яка вже виконана і це планується зробити.   Роздатковий матеріал «Як побудована конструкція». Можливо, від вас вимагатимуть сплатити додаткові збори, які в ДВІЙНОМУ розмірі перевищують звичайний збір за дозвіл. Однією з найпоширеніших проблем, пов’язаних із роботами, розпочатими без дозволу, є ймовірність того, що розташування конструкції (включно з палубами) не відповідатиме вимогам щодо обмеження для ділянки. Якщо це станеться, власнику потрібно буде подати заявку на відхилення, перемістити або, можливо, видалити структуру/колоду. Після того, як дозвіл на будівництво буде належним чином виданий, вам може знадобитися розкрити роботу, яка була покрита, щоб її можна було перевірити, або найняти ліцензованого інженера, щоб забезпечити структурну цілісність того, що не видно, і все це за додаткові витрати власника. 

  7. Поважні підрядники знають вимоги та дотримуються їх. У більшості випадків підрядник отримає дозвіл на будівництво для власника нерухомості. На жаль, не всі підрядники дотримуються чинних вимог кодексу. Пам’ятайте, незалежно від того, чи отримав дозвіл ваш підрядник або домовласник, власник майна несе повну відповідальність за те, щоб усім роботам на його/її власності передувало отримання відповідних дозволів і щоб підрядник вимагав проведення необхідних перевірок у відповідний час.

  8. Округ Ларімер має програму ліцензування підрядників. Закони штату Колорадо змінили, дозволяючи НЕ-власним юрисдикціям керувати власною програмою ліцензування підрядників, а округ Ларімер запустив програму ліцензування 1 вересня 2009 року. Місто Форт-Коллінз і місто Лавленд мають власну програму ліцензування підрядників. Ми пропонуємо вам переконатися, що ваш підрядник має ліцензію та відповідну компенсацію працівникам і страхування загальної відповідальності. Пошук ліцензій підрядника округу Ларімер

  9. Приклади, коли видається лист про виконання робіт (а не свідоцтво про використання):

    • каюти
    • Допоміжні споруди, такі як сараї, сараї та окремі гаражі
    • Незначні житлові зміни та добудови, такі як гаражі, веранди, тераси, солярії та невеликі добудови
    • Незначні добудови чи перебудови комерційної будівлі
    • Корпусні будівлі

     Детальніше див Свідоцтво про заняття.

    Після схвалення остаточної інспекції та схвалення від усіх установ і виконання всіх умов схвалення інспектор підписує остаточну інспекцію будівлі. Наступного робочого дня лист про завершення/сертифікат використання можна отримати на онлайн-порталі клієнтів у вкладеннях. 

  10. Так. Колорадо — це штат, де покупець обережний. Відповідно, якщо на момент придбання майна є непогашене порушення, порушення не зникає з новим власником. Воно залишається порушенням, поки воно не буде усунено. Новий власник може співпрацювати з персоналом відділу відповідності кодексу, щоб привести майно у відповідність через наш Процес будівництва «як побудовано». або працюючи з Відділ планування отримати дозвіл на незаконне використання. З відділом планування можна зв’язатися за телефоном 970-498-7679 або електронною поштою за адресою poc@co.larimer.co.us.

  11. Термін «крихітний будиночок» зазвичай означає одну з двох речей: 1) фургон/причіп/будинок на колесах або 2) невеликий будинок на фундаменті, незалежно від того, чи він збірний (виготовлений/модульний), чи побудований на місці. «Маленький будиночок на колесах» вважається транспортним засобом для відпочинку (RV) і регулюється Кодексом землекористування замість Будівельних норм. Існують обмеження щодо того, де і коли вони можуть жити. Вони не вважаються постійними домівками і не можуть бути зайняті цілий рік. 

    Автофургон (включаючи «крихітний будинок на колесах») можна використовувати як тимчасове житлове приміщення для відпочинку, кемпінгу, подорожей або сезонного використання. Автофургон може мати власний двигун або бути встановленим або буксированим іншим транспортним засобом, включаючи кемпінги, причепи з п’ятим колесом, будинки на колесах, туристичні причепи та кемпери. Інші види використання автофургону включають житло для сезонних робітників і тимчасове житло під час будівництва.  

    Невеликий будинок на фундаменті повинен відповідати нормам Міжнародного житлового кодексу. Щоб обговорити ці вимоги, зв’яжіться з черговим персоналом будівлі за номером 970-498-7660.  Роздатковий матеріал «Маленький будиночок».

  12. Так. Є кілька міркувань, які слід враховувати при зміні орендаря. Новий орендар, швидше за все, використовуватиме приміщення для інших цілей, ніж попередній орендар. Принаймні, може знадобитися отримати дозвіл на будівництво для зміни місця проживання.  Вимоги до подання комерційного плану Змішане розміщення може бути небезпечним і потребує належної конструкції. 

  13. Житлові або сільськогосподарські навіси, обладнання для дитячих майданчиків, вольєри для насосів, теплиці та альтанки, переносні або постійні, є окремими спорудами. Ці споруди повинні бути побудовані відповідно до чинних будівельних норм. Будівлі площею менше 200 квадратних футів не потребують дозволу, але вони повинні відповідати вимогам обмеження.   Окремі конструкції

  14. Ні. Якщо ви вже проживаєте у своїй власності, спочатку необхідно визначити, чи відповідатиме допоміжне житло нормам Кодексу землекористування округу Ларімер.

    • Ви можете зв’язатися з відділом планування, зателефонувавши та залишивши повідомлення за номером 498-7679 або електронною поштою за адресою poc@co.larimer.co.us   

    If  Правила Кодексу землекористування дозволяють друге житло, і після отримання дозволу необхідно визначити, чи можна безпечно змінити саму будівлю на житлову площу. Це робиться через процес отримання дозволу на будівництво, коли вирішуються питання будівництва, пожежі, ґрунту, транспорту, каналізації та санітарії. Найбільш серйозним аспектом перетворення будівель на житлові приміщення без дозволу на будівництво є те, що це часто створює нестандартні, потенційно небезпечні умови. Це може призвести до потенційно трагічних наслідків.

    • Ви можете зв’язатися з будівельним відділом, зателефонувавши та залишивши повідомлення за номером 970-498-7670 або електронною поштою за адресою building@co.larimer.co.us