Рада вирівнювання 2025

Місцезнаходження: Окружний клерк і протоколець, 
200 W. Oak St., Форт-Коллінз, CO 80521

Поштою: PO Box 1280, Fort Collins, CO 80522

Час роботи: 8:5 - XNUMX:XNUMX, серпень - жовтень

Tel: (970) 498-7838

Відповідно до переглянутого статуту штату Колорадо 39-8-101, Рада уповноважених округу засідає як Рада вирівнювання округу (CBOE) і щоліта призначає незалежних суддів для розгляду апеляцій окремих платників податків щодо оцінки нерухомого та рухомого майна, проведеної оцінювачем, щоб гарантувати власникам отримати справедливу та рівну оцінку свого майна.

Адміністративний офіс секретаря та реєстратора округу Ларімер CBOE контролює планування слухань, подання документації та виконує функції зв'язкової ланки між арбітрами CBOE, платниками податків, офісом оцінювача та Радою окружних комісарів. Кожен співробітник адміністративного офісу CBOE заміщується секретарем та реєстратором округу Ларімер і прагне забезпечити вам, платнику податків, повний доступ до системи оскарження податку на майно.

Планування слухань проводитиметься з 18 серпня по 15 вересня 2025 року для нерухомого майна (житлових будинків, незабудованих та покращених земельних ділянок, а також комерційних будівель) та рухомого майна (меблів, машин, офісного обладнання тощо). Будь ласка, дивіться нижче терміни планування для особистої участі, поштою та онлайн. Слухання відбудуться з 15 вересня по 3 жовтня 2025 року.

Докази можна подати під час планування слухання або необхідно подати до нашого офісу щонайменше за 2 робочих дні до нього. 

Щоб забезпечити вам призначення слухання на найзручніший для вас день і час, будь ласка, поверніть свої документи завчасно. Слухання призначаються в порядку живої черги.

  Expand All   Згорнути все

Онлайн-реєстрація для нерухомого та рухомого майна завершилася о 5:00 у понеділок, 15 вересня 2025 року.

Щоб запланувати особисте слухання, ви (платник податків) або ваш представник повинні особисто з'явитися до будівлі Адміністративних служб округу Ларімер, Відділу записів, розташованого за адресою: 200 West Oak Street, 1-й поверх, Форт-Коллінз, Колорадо, 80521. Ви повинні надати своє Повідомлення про рішення (NOD), заповнену та підписану Петицію до Ради з питань вирівнювання округу, Форма запиту на слухання CBOE та будь-які докази, які ви бажаєте надати Раді з вирівнювання округу (видані Офісом оцінювача або іншим чином). Години роботи: з 8:00 до 5:00, з понеділка по п'ятницю.

Слухання не можуть бути змінені чи перенесені. Ми не можемо призначити слухання телефоном або факсом.

Усі особисті зустрічі з клієнтами повинні бути завершені не пізніше 5:00 у понеділок, 15 вересня 2025 року, як для нерухомого, так і для рухомого майна.

Якщо ви бажаєте запланувати слухання поштою, ви повинні надіслати своє повідомлення про рішення (NOD), заповнену та підписану петицію до окружної ради з вирівнювання та Форма запиту на слухання CBOE до Ради з питань вирівнювання округу за адресою: поштова скринька 1280, Форт-Коллінз, Колорадо, 80522. Вам буде повідомлено електронною поштою на адресу електронної пошти, вказану у формі запиту на слухання, про дату, час та місце вашого слухання невдовзі після отримання нами цих трьох документів.

Усі поштові розсилки, що плануються, повинні мати поштовий штемпель не пізніше понеділка, 15 вересня 2025 року, як для нерухомого, так і для рухомого майна.

Слухання CBOE відбудуться з 15 вересня по 3 жовтня 2025 року та складатимуться з арбітрів, призначених Радою окружних комісарів, сертифікованого оцінювача з офісу оцінювача та вас (платника податків). Кожне слухання триватиме 15 хвилин. Цей час дозволяє вам (платнику податків) представити свої докази протягом 5 хвилин, оцінювачу з офісу оцінювача – представити свої докази протягом 5 хвилин, а решта часу залишається для того, щоб арбітр(и) обговорили це питання та поставили заключні запитання. 

Порівняльні документи, що використовуються оцінювачем для визначення вартості вашого майна, можна отримати за три робочих дні до слухання. Пакети документів можна отримати в офісі оцінювача в будівлі адміністративних служб округу Ларімер за адресою 200 W. Oak Street, на 2-му поверсі. Щоб отримати додаткову інформацію про ці пакети документів, зверніться безпосередньо до офісу оцінювача за адресою (970) 498-7050.

Бюро оціночної комісії Канади (CBOE) не пов'язане з Офісом оцінювача. Будь-які докази, які ви раніше надали до Офісу оцінювача або використовували його, не будуть передані до CBOE. Будь-які докази, які ви бажаєте надати, можна надати під час призначення слухання або необхідно подати до нашого офісу принаймні за 2 робочих дні до вашого слухання. Докази можна подати особисто за адресою: 200 West Oak Street, 1-й поверх, Форт-Коллінз, Колорадо, 80521, або електронною поштою за адресою cboeadmin@larimer.gov (електронний лист повинен містити номер рахунку/розкладу, а також дату й час запланованого слухання). 

Жодні рішення не будуть оголошені та доступні до отримання остаточного схвалення Радою з вирівнювання. Рецензент(и) надасть(ють) рекомендацію, яка буде представлена Раді з вирівнювання. Рекомендації CBOE подаються Раді комісарів округу, яка діє як Рада з вирівнювання округу. Адміністративний офіс надішле листи з рішеннями власникам нерухомості та агентам до кінця тижня після остаточного схвалення. Якщо ви не отримали листа з рішенням до 1 листопада 2025 року, будь ласка, зателефонуйте до нашого офісу за адресою (970) 498-7838 поговорити зі спеціалістом.

Відповідно до розділу 39-8-108 CRS, якщо ви бажаєте оскаржити рішення Правління, ви повинні подати свою петицію протягом 30 днів з дати поштового штемпеля цього листа до однієї з таких служб:


Поширені запитання

  Expand All   Згорнути все
  1. Що таке NOD?

    NOD – це Повідомлення про рішення, яке надсилається платникам податків Офісом оцінювача у серпні 2025 року. Це повідомлення містить відповідь оцінювача на протест платника податків у травні.

  2. Я не отримав повідомлення про слухання. Що я повинен зробити?

    Якщо ви надсилаєте запит на слухання поштою, очікуйте, що повідомлення про слухання буде отримано протягом 5-7 днів. Якщо з моменту надсилання повідомлення про слухання минуло більше 5-7 днів, будь ласка, зателефонуйте до нашого офісу за адресою (970) 498-7838, та поговоріть зі спеціалістом.

  3. Я не зможу бути присутнім на своєму слуханні. Що я можу зробити?

    Якщо ви не можете бути присутніми на слуханні з будь-якої причини, ви повинні надати письмовий дозвіл призначити когось для участі від вашого імені. Якщо ви не можете мати агента або представника, присутніх на вашому слуханні, слухання триватимуть за вашої відсутності, і вам буде надано варіанти подальшої апеляції. Ви можете надати будь-які докази, які ви хотіли б розглянути під час слухання за вашої відсутності, до Окружної ради з вирівнювання принаймні за 2 робочі дні ваш слух. Докази можна подати особисто за адресою 200 West Oak Street, 1st floor in Fort Collins, CO 80521 або електронною поштою за адресою cboeadmin@larimer.gov (електронний лист повинен містити номер рахунку/розкладу, а також дату й час запланованого слухання). 

  4. Чи записуються слухання?

    Слухання не протоколюються. Якщо ви вирішите оскаржити рішення Комісії з вирівнювання, наступне слухання буде слуханням "заново", що означає, що ви розпочнете процес слухання заново та надасте нові докази.

  5. Я загубив квитанцію про слухання. Де я можу взяти інший?
Запис контактів

АДРЕСА: 200 W. Oak Street, First Floor, Fort Collins, CO 80521
ГОДИННИК: Понеділок-п'ятниця 8:00 - 5:00
ТЕЛЕФОН: (970) 498-7860
EMAIL: recording@larimer.gov
Наші офіси | Facebook | X (раніше Twitter) | Опитування клієнтів