ПРЕДМЕТ: BCC P#18A
ПОЛІТИКА ПРАВА НА ФЕРМУ ТА РАНЧОДАТА ПЕРЕГЛЯДУ: Вересень 3, 1998
ОГЛЯД: Щорічно – вересень
СКАСУВАННЯ: ніхто
КОНТАКТИ: Боб Хамблін, офіс розширення округу Ларімер
ПРИЛАДИ:
ніхто
ЛОКАТОР РЕВІЗІЙ:
N / A
МЕТА: Надати вказівки для захисту життєздатності сільського господарства.
ПОЛІТИКА:
РЕЗОЛЮЦІЯ РАДИ КОМІСАРІВ ОКРУГУ ЛАРІМЕР, КОЛОРАДО, ВСТАНОВИЛА ПОЛІТИКУ «ПРАВО НА ФЕРМУ ТА РАНЧО».
Беручи до уваги,, зміна характеру землекористування та демографії в окремих частинах та по всій території округу Ларімер збільшила кількість конфліктів між сільськогосподарськими операторами та відвідувачами та жителями сільської місцевості округу Ларімер і почала загрожувати економічній життєздатності сільськогосподарських операцій; і
Беручи до уваги,, приклади таких конфліктів включають, але не обмежуються: переслідування худоби та втрати худоби через вільне бродіння собак; проникнення худоби; худоба на шосе та окружних дорогах; залишати ворота відкритими; будівництво та обслуговування огорожі; хімічні застосування; утримання котлованів через приватну власність, зливові води; випалювання котлованів; скарги на шум, пил і запах; утилізація загиблих тварин; боротьба з бур'янами та шкідниками; і посягання; і
Беручи до уваги,, бажано захистити сільськогосподарських операторів від скарг щодо законних і недбалих сільськогосподарських операцій і діяльності; і
Беручи до уваги,, бажано інформувати громадськість і несільськогосподарських жителів і відвідувачів округу Ларімер про існування, обґрунтованість і важливість сільськогосподарських операцій і діяльності округу; і
Беручи до уваги,, бажано, щоб Рада уповноважених округу була форумом для неформального та необов’язкового вирішення суперечок між сільськогосподарськими операторами та несільськогосподарськими жителями та відвідувачами округу Ларімер; і
Беручи до уваги,, відповідно до цієї резолюції Правління намагається і прагне:
- зберігати, покращувати та заохочувати скотарство, землеробство та будь-яку сільськогосподарську діяльність і операції в межах і на всій території округу Ларімер, де це доречно:
- мінімізувати потенційні конфлікти між сільськогосподарськими та несільськогосподарськими землекористувачами в окрузі;
- ознайомити нових сільських жителів і сільськогосподарських операторів із давнім стажем їхніх прав, обов’язків та обов’язків, пов’язаних із сільськогосподарською діяльністю; і
- об'єднати зусилля з планування, щоб забезпечити збереження традиційних і важливих сільськогосподарських земель для сільськогосподарського виробництва, а також можливість розумного житлового та іншого розвитку; і
Беручи до уваги,, Рада уповноважених округу («рада»), відповідно до CRS 30-11-107(1)(bb), має повноваження забезпечувати збереження культурної, історичної та архітектурної історії в межах округу; і
Беручи до уваги,, Правління, відповідно до CRS 29-20-104(1)(c), (g) і (h), має повноваження планувати та регулювати використання землі шляхом збереження територій історичного значення, регулюючи використання землю на підставі її впливу на громаду чи прилеглі території, а також планування та регулювання землекористування іншим чином з метою забезпечення планомірного та впорядкованого використання землі та захисту навколишнього середовища відповідно до конституційних прав; і
Беручи до уваги,, відповідно до ст.3.5. Розділ 35, CRS, це декларована політика штату Колорадо щодо збереження, захисту та заохочення розвитку та покращення його сільськогосподарських угідь для виробництва продуктів харчування та інших сільськогосподарських продуктів; і далі, що загальна асамблея визнає, що коли несільськогосподарське землекористування поширюється на сільськогосподарські території, сільськогосподарські підприємства змушені припинити діяльність, а багато інших не заохочуються робити інвестиції в поліпшення ферм; і що метою цієї статті є зменшення втрат штату Колорадо його сільськогосподарських ресурсів шляхом обмеження обставин, за яких сільськогосподарські операції можуть вважатися неприємними; і відповідає існуючим державним нормам; і
Беручи до уваги,, Правління вирішило, що для громадян округу Ларімер бажано та вигідно встановити та прийняти резолюцією Політику щодо права на ферму та ферму, що включає елементи захисту сільськогосподарських операцій, навчання власників нерухомості та громадськості та резолюцію про суперечки; і
Беручи до уваги,, створення та прийняття такої Політики щодо права на ферму та ранчо сприятиме громадському здоров’ю, безпеці та добробуту громадян округу Ларімер.
ЗАРАЗ, БУДЬТЕ ВИРІШЕНО Радою комісарів округу Ларімер, Колорадо, що:
- Політична заява. Політика Ради уповноважених округу округу Ларімер, як зазначено в цьому документі, полягає в тому, що: скотарство, землеробство та всі види сільськогосподарської діяльності та операцій у межах і на території округу Ларімер є невід’ємними елементами та необхідними для подальшої життєдіяльності округу історія, економіка, ландшафт, відкритий простір, спосіб життя та культура. Враховуючи їхню важливість для округу Ларімер, Північне Колорадо, і штату, сільськогосподарські землі та операції заслуговують на визнання та захист.
- Відповідно до CRS 35-3.5-101, Колорадо є штатом «Право на ферму». Землевласники, жителі та відвідувачі повинні бути готові прийняти діяльність, видовища, звуки та запахи сільськогосподарської діяльності округу Ларімер як нормальний і необхідний аспект життя в окрузі з сильним сільським характером і здоровим сільськогосподарським сектором. Люди з міською чутливістю можуть сприймати такі дії, види, звуки та запахи лише як незручність, біль у оці, шум та запах. Однак законодавство штату та політика округу передбачають, що скотарство, фермерство чи інша сільськогосподарська діяльність і операції в окрузі Ларімер не вважаються неприємними, якщо вони здійснюються відповідно до закону та без недбалості. Тому всі повинні бути готові до зіткнення зі звуками, запахами, світлом, брудом, пилом, димом, хімікатами, технікою на дорогах загального користування, худобою на дорогах загального користування, зберіганням і видаленням гною, а також розпиленням або іншим способом хімічних добрив, ґрунту. поправки, гербіциди та пестициди, і один або більше з яких можуть природним чином виникнути в рамках законних і недбалих сільськогосподарських операцій.
- Крім того, усі власники землі, будь то сільськогосподарський бізнес, ферма, ранчо чи резиденція, мають зобов’язання згідно із законодавством штату та правилами округу щодо утримання парканів, худоба має бути огороджена (відкритий пасовище). Зрошувачі мають право утримувати зрошувальні канави через встановлені сервітути
який транспортує воду для їх використання, а зазначені зрошувальні канави не можна використовувати для скидання сміття. Землевласники несуть відповідальність за боротьбу з бур’янами, утримання домашніх тварин під контролем, використання майна відповідно до зонування та збереження ресурсів майна мудро (вода, ґрунт, тварини, рослини, повітря та людські ресурси). Мешканцям і землевласникам пропонується ознайомитися з цими правами та обов’язками та діяти як добрі сусіди та громадяни округу.
- Конфлікти включають, але не обмежуються ними: порушення прав власності; цькування худоби та втрати худоби через вільний вигул собак; проїзд худоби, худоби на шосе, окружних і приватних дорогах; залишати ворота відкритими; обслуговування огорожі; збирання та транспортування сільськогосподарських і лісівничих культур; сільськогосподарське та встановлене спалювання; скарги на шум, пил, естетичність і запах, що є результатом виробничих і технологічних операцій; утилізація загиблих тварин; боротьба з бур'янами, шкідниками та хижаками.
- Рада комісарів округу встановлює процедуру вирішення суперечок за допомогою посередників для неофіційного вирішення конфліктів, які можуть виникнути між землевласниками або мешканцями щодо сільськогосподарських операцій або діяльності.
- Якщо сільські жителі не можуть дійти згоди чи порозуміння щодо парканів, канав, худоби чи інших сільськогосподарських питань, це може бути форум, який використовується для вирішення суперечок. Медіатори мають бути обізнаними, орієнтованими на рішення, і принаймні один такий медіатор у кожній суперечці має бути безпосередньо залученим до сільського господарства, або сільськогосподарський виробник має виконувати роль консультанта підготовленого медіатора.
- Відповідно до CRS 35-3.5-101, Колорадо є штатом «Право на ферму». Землевласники, жителі та відвідувачі повинні бути готові прийняти діяльність, видовища, звуки та запахи сільськогосподарської діяльності округу Ларімер як нормальний і необхідний аспект життя в окрузі з сильним сільським характером і здоровим сільськогосподарським сектором. Люди з міською чутливістю можуть сприймати такі дії, види, звуки та запахи лише як незручність, біль у оці, шум та запах. Однак законодавство штату та політика округу передбачають, що скотарство, фермерство чи інша сільськогосподарська діяльність і операції в окрузі Ларімер не вважаються неприємними, якщо вони здійснюються відповідно до закону та без недбалості. Тому всі повинні бути готові до зіткнення зі звуками, запахами, світлом, брудом, пилом, димом, хімікатами, технікою на дорогах загального користування, худобою на дорогах загального користування, зберіганням і видаленням гною, а також розпиленням або іншим способом хімічних добрив, ґрунту. поправки, гербіциди та пестициди, і один або більше з яких можуть природним чином виникнути в рамках законних і недбалих сільськогосподарських операцій.
- Просвітницька та інформаційна кампанія. Правління за першочергової допомоги Офісу кооперативу Ларімерського університету штату Колорадо та за допомогою залучення персоналу округу, якщо це необхідно, підтримуватиме зусилля з навчання та інформування громадськості щодо політики права на ферму та ранчо.
- Люди повинні знати, що діти та дорослі наражаються на інші небезпеки в країні, ніж у місті чи передмісті. Сільськогосподарське обладнання, ставки та зрошувальні канави, електроенергія для насосів/центральних поворотних операцій та електричні огорожі, рух транспорту, використання сільськогосподарських хімікатів, бур’яни, такі як: бур’яни, лози, що спричиняють механічні пошкодження, територіальні сільськогосподарські собаки та худоба становлять реальну загрозу дітям і дорослим. Контроль за діяльністю дітей важливий не лише для їх безпеки, але й для захисту засобів до існування фермера. Відкриті зрошувальні води мають важливе значення для сільського господарства та мають законне право проходу, яке не можна перекривати. Роботи з відкритими канавами часто призводять до просочування та розливу зливових вод у непередбачуваних місцях і в непередбачуваний час.
- Повідомлення власника нерухомості. Рада повідомляє власників земельних ділянок в межах
округу такими засобами:
- Цей документ буде розповсюджуватися всіма можливими способами, які дозволяють бюджет
- Щоразу, коли дозвіл на будівництво видається на нове будівництво в некорпоративному районі округу Ларімер, Департамент будівництва надає власнику навчальні матеріали.
- Правління має ініціювати внесення змін до положень округу про підрозділи, щоб передбачити, що повідомлення про Політику та Політичну заяву буде зроблено під час будь-якого поділу або відповідного затвердження землекористування, і примітка про це має бути розміщена на будь-якій платформі за межами районів зростання муніципалітетів так затверджено.
- Крім того, Правління має заохочувати правовстановлюючі компанії та брокерів з нерухомості в усьому окрузі добровільно розкривати Політику покупцям нерухомості в Окрузі. З цією метою рада повинна запланувати презентацію перед Радою ріелторів та іншими професійними організаціями для пояснення Політики та розповсюдження копій Політики.
- Окрузі Ларімер слід використати наявні та розробити необхідні міжурядові угоди з містами та іншими урядовими установами, щоб забезпечити ефективність цієї резолюції в тих сільськогосподарських районах, які знаходяться в межах округу Ларімер.
ПРИЙНЯЛИ це 3rd день вересня 1998 року.
РАДА КОМІСАРІВ ОКРУГУ ЛАРІМЕР, КОЛОРАДО.
_____________________________
Шеріл Олсон, Голова
_____________________________
Френк Ланкастер
Менеджер округу
Поширення:
Дошка оголошень округу Ларімер
Підписаний оригінал/BCC
Підписана копія/керування записами
DL/rd