Виселення – це багатоетапний процес для всіх залучених сторін, який може відрізнятися залежно від типу майна та обставин виселення. Як власник майна, вам потрібно буде повідомити про свій намір виселити орендаря(ів). Існують покрокові інструкції щодо веб-сайт судової влади КолорадоВам слід звернутися за юридичною консультацією або допомогою до адвоката, якщо обставини виселення є складними.
ГРАФІК ТА ПРОЦЕДУРИ ВИСЕЛЕННЯ
Після винесення рішення про реституцію суд видає наказ про реституцію, і шерифу наказується завершальний етап процесу – виконання виселення. Підрозділ цивільного процесу офісу шерифа округу Ларімер займатиметься плануванням та виконанням судового рішення щодо майна в окрузі Ларімер. Кроки такі:
- Надайте Наказ про реституцію особисто або електронною поштою. Оплата за поштову оплату Наказу про реституцію має бути сплачена під час його отримання. Вас також попросять заповнити наш Інформаційний лист про цивільний процес та Контрольний список процедури виселення.
- Ми надішлемо вам ордер протягом 5 робочих днів з моменту його отримання та додамо вас до нашої черги на запис.
- Вам зателефонує спеціаліст з цивільного процесу та повідомить дату та час, коли ви зможете провести своє виселення. БУДЬ ЛАСКА, БУДЬТЕ ТЕРПІЛЬНИМИ. Просимо вас утриматися від дзвінків/надсилання електронних листів для планування зустрічі та чекати на нашу консультацію.
- Заступник представника відділу цивільного процесу зв’яжеться з вами, щоб спланувати ресурси, обладнання та інші деталі, що стосуються дня виселення.
- Якщо орендар(и) виїжджає(ють) та передається(ють) вам майно до дня виселення, будь ласка, зателефонуйте та надішліть електронного листа до нашого відділу, щоб скасувати оренду. Якщо про скасування буде надано повідомлення менш ніж за 48 годин, з вас може стягуватися плата за виселення.
- У день виселення, будь ласка, підготуйте весь необхідний персонал та обладнання для вивезення всього особистого майна всередині житла та господарських будівель, покинутих транспортних засобів, худоби тощо. Якщо помічник шерифа на місці події визначить, що персоналу та обладнання недостатньо, він може скасувати виселення. Вам буде виставлено рахунок, і виселення доведеться перенести за власний кошт.
- Після завершення виселення помічники шерифа розмістять відповідні знаки, а вивезене майно має залишатися протягом «розумного часу», щоб колишній(і) орендар(и) міг(ли) його забрати (проконсультуйтеся з адвокатом, щоб визначити відповідний термін). Будь-які решта зборів будуть стягнуті з вас.
ВИБІР ДАТИ ВИСЕЛЕННЯ
Під час вибору дат виселення враховується кілька факторів. Наказ про реституцію не можна оформлювати до закінчення будь-яких застосовних пільгових періодів згідно із законом Колорадо (CRS 13-40-122), а також після 49 днів з моменту його видачі. На вибір дати впливатимуть умови на місці, наявність персоналу та інші фактори. Будь ласка, подайте наказ про реституцію якомога швидше, щоб запобігти перевищенню терміну дії.
Оскільки виконання виселення відбувається на місці проживання, Відділ цивільного процесу узгоджуватиме дату та деталі безпосередньо з керуючим майном, а не з адвокатом.
ПЛАНУВАННЯ НА ДЕНЬ ВИСЕЛЕННЯ
Виселення займає значний час на місці події; ми просимо вашої співпраці у наступному порядку:
1. З МІРКУВАНЬ БЕЗПЕКИ СПІВРОБІТНИКІВ, ЗА ЖОДНИХ ОБСТАВИН ДАТА ТА ЧАС ВИСЕЛЕННЯ НЕ МОЖУТЬ БУТИ РОЗГОЛОШЕНІ ОРЕНДАРЮ. Якщо помічники шерифа вважатимуть, що орендар знав про дату/час виселення, виселення буде скасовано та оплачено за ВАШ рахунок.
2. ВИ ПОВИННІ ЗАЧЕКАТИСЯ ПРИБУТТЯ ДЕПУТАТА, ПЕРШ НІЖ УВІЙТИ ДО ЖИТЛА, ЩОБ РОЗПОЧАТИ ВИСЕЛЕННЯ. Депутати виконують Наказ, і всі присутні особи, незалежно від статусу, зобов'язані виконувати вказівки Депутата. Втручання будь-кого може призвести до арешту.
3. Заступник може скасувати виселення, якщо необхідне обладнання не було надано спочатку або якщо ПОВНИЙ персонал з виселення не присутній у запланований час виселення.
4. Орендодавець буде зобов'язаний надати бригаду ПРАЦЕСПРОМОЖНИХ працівників для виселення. Загальні трудові правила:
- 4-5 Laborers for a 1-bedroom dwelling (up to 700 sq. ft.)
- 6-7 Laborers for a 2-bedroom dwelling (up to 1,000 sq. ft.)
- 8-10 Laborers for a 3-bedroom dwelling
- 10-15 робітників для житла з 4–5 спальнями
- У квартирах на верхніх поверхах можуть знадобитися додаткові робітники
The Deputy may also require additional laborers based on circumstances. Evictions must be completed in one hour; this includes contact & removal of tenant(s). If you believe the eviction will need more than one hour, please let us know prior to scheduling.
5. Усе особисте майно орендаря(ів) повинно бути розміщене на під'їзній дорозі, паркувальній зоні, газоні або вуличній парковці – НІКОЛИ на тротуарі або смузі руху. Ви повинні мати достатню кількість обладнання, сміттєвих мішків та коробок для зберігання всього особистого майна. Все в житловому приміщенні має бути вивезено та з ним необхідно поводитися з належною обережністю. Інвентаризація не потрібна. Власник/агент нерухомості несе відповідальність за негайне прибирання будь-якого майна орендаря, яке падає на тротуар, проїжджу частину або сусідню власність, перед утилізацією невитребуваного майна орендаря.
6. Будь-які документи, файли, комп'ютери чи інші матеріальні предмети, що містять інформацію, яка може призвести до крадіжки особистих даних, не дозволятиметься виносити за межі будівлі в рамках процесу виселення. Агент орендодавця несе відповідальність за забезпечення безпеки та належної утилізації цих предметів.
7. Плануючи виселення, будь ласка, переконайтеся, що ми обізнані про потенційні небезпеки або негативні взаємодії будь-якого роду, що присутні на території помешкання.
ПЛАТА ЗА ВИСЕЛЕННЯ
Виконання виселення включає два важливі кроки, які, згідно зі статутом Колорадо, вимагають сплати зборів. Перший крок – це відправлення/вручення наказу про відшкодування збитків, а другий – виконання наказу. Обидва кроки мають базову плату та компонент плати за пробіг. Базова плата за відправлення наказу становить 60 доларів США, а за виконання наказу – 125 доларів США. Плата за пробіг базується на системі поштових індексів і стягується за поїздку туди й назад, за милю. Таблицю оплати можна переглянути тут.
Під час планування виселення, консультації щодо необхідного персоналу та обладнання мають на меті мінімізувати час перебування на місці події до однієї години або менше. У разі перевищення однієї години стягується додаткова плата за кожну годину/кожного заступника.