Інформація про випуск довірчого договору

Тепер приймаються кредитні та дебетові картки для платежів за формою дозволу

Картки приймаються для особистих операцій. Комісія за кредит становить 2.29% від загальної суми (мінімум 1 долар США). Дебетові картки 1.75% (мінімум 1 долар США). Детальніше про оплату карткою можна дізнатися тут.
Випуск форм і контрольних списків договору довірчої власності Клацніть тут, щоб завантажити форми звільнення від довірчої власності, контрольний список документації щодо випуску та контрольний список зобов’язань за втраченим документом.
Портал легкого доступу Clerk & Recorder Шукаєте записану форму звільнення, договір про довіру чи інший публічний документ? Натисніть тут, щоб скористатися Easy Access.

Оприлюднення визначень довірчого договору

Процес звільнення викладено в розділі 38 статті 39 Переглянутого статуту Колорадо. Ці статути доступні в більшості публічних бібліотек, а також онлайн за адресою https://leg.colorado.gov/agencies/office-legislative-legal-services/colorado-revised-statutes.

Нижче ви знайдете деякі визначення термінів випуску, які ви можете побачити під час навігації нашим сайтом. Наша контора не надає юридичних консультацій.

  1. ДОВІРНИЙ АКТИТ - У Колорадо іпотека зазвичай називається Deed of Trust, і цей документ підписується та реєструється під час придбання та фінансування нерухомості. Це домовленість між трьома сторонами: позичальником (надавачем), позикодавцем (бенефіціаром) і неупередженою довіреною особою. В обмін на грошову позику від позикодавця позичальник передає юридичне право власності в руки довіреної особи, яка володіє цим правом на користь позикодавця. Колорадо є єдиним штатом, де є державні піклувальники.
  2. ВЕКСЕЛЬ – Вексель – це «обіцянка сплатити». Це зобов’язуючий контракт і доказ наявності боргу між кредитором і позичальником. Зазвичай він визначає суму боргу, відсоткову ставку, термін погашення позики, прострочені платежі , терміни платежу тощо. Замість оригіналу векселя компанія, уповноважена на це в Колорадо, може видати зобов’язання за втраченим інструментом (також відоме як корпоративне поручительство). У рідкісних випадках документ від службовця Суду може бути подано як охоронний документ замість Ноти.
  3. АФІДАВІТ ПРО НЕВІДПОВІДНІСТЬ - Свідоцтво про розбіжності може бути заповнене, нотаріально засвідчене та подане разом із формою «Випуск довірчого договору» та супровідними документами для підтвердження незначних розбіжностей між довірчим договором і векселем. Афідевіт НЕ реєструється, він зберігається лише в офісі громадської опіки для цілей відповідальності.
  4. ВИПУСК ФОРМИ ДОВІРНОГО ДОГОВОРУ - Статутний документ, підписаний і оформлений поточним бенефіціаром (позикодавцем) на основі Договору про довірче управління. Форма звільнення подається до Офісу громадського опікуна в окрузі, в якому розташоване майно. Метою звільнення є зняття всього або частини майна з-під застави, створеної зареєстрованим Трастовим договором, після погашення боргу. Існує два типи форм: БЕЗ доказів заборгованості (Кваліфікований власник може відшкодувати збитки державному опікуну) і З доказами заборгованості (потрібно для приватних кредиторів).
  5. КВАЛІФІКОВАНИЙ ВЛАСНИК - Законодавча умова (CRS 38-38-100.3 (20), яка звільняє певних кредиторів від необхідності надавати оригінал простого векселя разом із формою випуску довірчого договору. Кваліфікованим власникам пропонується подати форму БЕЗ доказів заборгованості через засоби обробки електронних документів, такі як Simplifile і CSC.
  6. СИСТЕМИ ЕЛЕКТРОННОЇ РЕЄСТРАЦІЇ ІПОТЕКИ (MERS) - MERS – це база даних, створена індустрією іпотечного банківського кредитування. Конфіденційний електронний реєстр іпотечних кредитів, заснований у Сполучених Штатах, він веде облік передачі та зміни прав на обслуговування та власності на позики. MERS НЕ МОЖЕ ПІДПИСАТИ Договір про відшкодування, але він може бути зазначений як позикодавець у звіті (наприклад, «MERS як номінальний власник для ABC, LLC».) MERS може підписати дозвіл, лише якщо він заповнить форму З доказами боргу та надасть оригінал Вексель.
  7. ЗАВДАННЯ - Цесії – це зареєстровані передачі права власності. Трастовий договір або вексель можуть бути підписані з іншим кредитором. Призначення(-я) покажуть зв’язок між початковим бенефіціаром і поточним бенефіціаром. Офіс громадської опіки не розблоковує призначення та не подає завдання для реєстрації з документами про звільнення.

Часті запитання

  Expand All   Згорнути все
  1. Що мені потрібно для оприлюднення договору довіри, записаного в окрузі Ларімер, штат Колорадо?
    • Форма запиту на видачу довірчого договору
    • Оригінал векселя
    • Оригінал записаного Трастового договору АБО копія записаного Трастового договору
    • Оплата у вигляді чека, виданого на адресу «Громадського опікуна округу Ларімер» або кредитної/дебетової картки * на суму 43.00 доларів США за випуск однієї сторінки (5 доларів США за додаткові сторінки)
    • Якщо запит надіслано поштою, потрібен адресований конверт із належною поштовою оплатою для повернення оригіналу векселя та довірчого договору.

    Будь ласка, завантажте нашу повну версію Контрольний список документації щодо випуску Для отримання більш докладної інформації.

    * Комісії застосовуються до транзакцій кредитною/дебетовою карткою

  2. Навіщо вам оригінал векселя?

    Обов’язки громадського опікуна визначаються Статутом Колорадо. Громадський піклувальник може прийняти a Форма довірчого договору БЕЗ доказів боргу без оригіналу векселя лише тоді, коли власник доказів боргу відповідає Кваліфікований власник вимоги, передбачені Переглянутим статутом Колорадо. Якщо оригінал векселя було втрачено приватним кредитором, а Контрольний список за втраченими документами необхідно поставити на заміну.

  3. Чи можете ви сказати мені, чи моя іпотечна компанія надіслала документи для видачі мого договору довіри?

    Ми обробляємо 20,000 30,000-XNUMX XNUMX+ форм довірчої власності на рік. Найпростіший спосіб перевірити, чи заповнив ваш позикодавець документи для звільнення від застави, це відвідати Портал легкого доступу Clerk & Recorder, що дозволить вам шукати публічні записи округу Ларімер. З будь-якими додатковими запитаннями звертайтеся до офісу діловода за номером 970-498-7860.

  4. Я сплатив свій кредит, а моя іпотечна компанія не зняла заставу. Що ти можеш зробити?

    Розділ 38-35-124 переглянутого статуту штату Колорадо стверджує, що «кредитор або власник заборгованості протягом дев’яноста днів після погашення заборгованості та отримання від боржника розумної вартості придбання та реєстрації документів про вивільнення зобов’язаний подати до Державного піклувальника документи, необхідні для звільнення згідно з розділом 38-39-102». Якщо ваш кредитор не дотримується законодавства Колорадо в цьому відношенні, зверніться до свого юридичного консультанта. Цей офіс не має повноважень забезпечувати виконання цього закону.

  5. Чому я не отримав копію свого звільнення?

    Якщо обробляється паперова форма звільнення, офіс Клерка та Реєстратора надсилає її на адресу позичальника, як зазначено у формі, після її реєстрації відповідно до закону штату. Однак багато форм звільнення подаються в електронному вигляді кваліфікованими банками та службами іпотечного обслуговування, і цей процес є повністю безпаперовим. Якщо вам потрібна копія для ваших записів, відвідайте Портал легкого доступу Clerk & Recorder, що дозволить вам шукати публічні записи округу Ларімер. Якщо вам потрібна допомога з отриманням доступу або друком ваших документів, будь ласка, зателефонуйте в офіс секретаря за номером 970-498-7860, щоб отримати додаткові запитання.