Відповідно до законопроекту Colorado House 24-1056, з 1 липня 2024 року змінено процедуру оформлення акта скарбника. Документи більше не видаватимуться автоматично власнику застави, натомість право власності на акт скарбника буде продано через публічний онлайн-аукціон тому, хто запропонує найвищу ціну. . Цей аукціон дає можливість продати майно за справедливою ринковою вартістю, визначеною на торгах. Після завершення аукціону власник застави матиме можливість викупити за ціну аукціону, якщо він захоче отримати майно у власність. Інформаційний буклет доступний тут.
Єдина(і) особа(и), яка може подати заявку на отримання Акта скарбника, є власником Свідоцтва про податкову заставу, і ця опція доступна лише для нерухомого майна; наразі пересувні/зроблені будинки виключаються з процесу.
Будь ласка, натисніть, щоб переглянути схему нового процесу оформлення акта скарбника.
Як подати заявку?
- Зв’яжіться з цивільним заступником скарбника, відповідальним за справи скарбника, за номером (970) 498-7029 або напишіть нам листа разом із номером вашого податкового сертифіката з продажу, щоб подати заявку. Будь ласка, натисніть тут, щоб переглянути зразок нашої заявки..
- Поверніть заповнену заявку та внесок у розмірі 1,000 доларів США до нашого офісу за адресою: 200 West Oak St., Suite 2100, Fort Collins, CO 80521.
- Комісія за подання заявки є витратами на право власності, які включають: зобов’язання щодо права власності та політику, плату за рекламу, комісію за поштове відправлення, комісію за публікацію, витрати на аукціоні та будь-які додаткові збори, накопичені згідно зі статутом для видачі акта скарбника.
- Якщо ви повертаєте більше однієї заявки, додайте окремий чек для кожної комісії за заявку.
- Процес оформлення акта скарбника займає приблизно п’ять-шість місяців без непередбачуваних проблем. Аукціон триває чотири місяці (120 днів), після першої дати оголошення. Оголошення розпочинається, як тільки буде завершено зобов’язання щодо прав власності та сертифіковане розсилання юридично зацікавленим сторонам.
- Аукціон для Treasurer's Deed відбудеться, якщо викуп не вчинено до дати виконання. Акт скарбника записується з Секретар і записник округу Ларімер.
- Поточні публікації в газеті Treasurer's Deed.
- Списки попереднього продажу будуть доступні тут. Усі аукціони відбудуться на larimer.treasurersdeedsale.realtaxdeed.com/
Що потрібно пам’ятати
- Акт скарбника не буде видано, доки всі податки на майно не будуть сплачені повністю.
- Грамота скарбника є неторговою назвою протягом семи років. Ви можете передати майно іншій особі; однак ви не можете гарантувати назву. Щоб отримати додаткову інформацію, зв’яжіться з адвокатом або титульною компанією. Офіс казначейства не може проконсультувати вас у цьому питанні.
- Якщо сертифікат є викуплений до видачі акту ви отримаєте свої інвестиції, відсотки та плату за заявку в повному обсязі. Преміальні ставки не включаються в погашення, і відсотки на комісію за заявку не нараховуються.
- Після завершення аукціону за сертифікатом опціону на Акт скарбника ви отримаєте свої інвестиції, відсотки та комісію за заявку в повному обсязі. Крім того, ви можете прийняти майно у власність за ціною аукціону.
